$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Benimle kapıdan içeri gelin. Bulvar geride kalıyor ve önünüzde geniş, yemyeşil, kısa biçilmiş bir çim alan açılıyor; altmış yıldır büyüyerek yolları gölgeleyecek kadar uzamış yaşlı ağaçlarla çevrili ve ağaçların altında banklar var. Kapı binası günün her saati personellidir; lobide sabah yediden gece on bire kadar kapı görevlisi bulunur. Böylece kapıdan dairenize kadar olan yürüyüş, ağaçların altında, telaşsız bir yürüyüş olur.
Şimdi üst kata çıkalım. 7J numaralı daire, yedinci katta yer alan, köşe konumlu ve son derece iyi düzenlenmiş bir dairedir. Resmî kayıtlara göre 1.248 fit karelik alana sahip olan dairede altı oda, üç geniş yatak odası ve iki tam banyo bulunur. Mutfak, banyolar ve yatak odaları 2018’de yenilenmiş ve o zamandan beri kusursuz biçimde korunmuştur; yani içeri adım attığınızda sizi tamamlanmış, aydınlık ve taşınmaya hazır bir yaşam alanı karşılar.
Ardından salon açılır. 28 fit uzunluğundaki salon, tek ailelik bir evdeki salonla yarışacak genişliktedir: Bir ucunda film keyfi için büyük bir köşe koltuk takımı, diğer ucunda bir çalışma masası ve okuma lambası, aralarında ise hâlâ bolca boş alan bulunur. Fransız kapısı, üst kattaki kat döşemesinin altında kalan ve ağustos boyunca gölgede olan balkona açılır. Balkonun korkuluklarında ve kapısında sineklik vardır; bu özellik buradaki her dairede bulunmaz. İşte bu sineklik, yalnızca ara sıra bakıp geçtiğiniz bir balkonla, mayıstan ekime kadar kapısını açık bırakabileceğiniz; esintinin odaların içinden geçtiği ve ağaç tepelerinin hemen yanı başınızda olduğu bir balkon arasındaki farktır.
Yemekler için salon ile mutfak arasında kendine ait geniş bir alan bulunur. Böylece masa; mumlar, ödevler ya da yarım kalmış bir yapbozla birlikte kurulu kalabilir ve salon mobilyasına dönüşmez. Koridor tipi mutfak, gerçek bir aşçının mutfağıdır: taş tezgâhlar, gazlı ocak, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve temiz fayans zemin bulunur. Ayrıca bu tür mutfaklarda neredeyse hiç rastlanmayan bir özelliğe, kendine ait bir pencereye sahiptir; bir şey ağır ağır pişerken havalandırmak için pencereyi aralayabilirsiniz.
Yatak odaları, kendilerine ait sessiz bir koridor boyunca sıralanır. Bu yerleşimin yıllar geçtikçe değerini en iyi koruyan kısmı da budur: Bir kapı kapanır ve dairenin geri kalanı ortadan kaybolur. Ebeveyn yatak odası 15’e 17 fit ölçülerindedir; bir kooperatif dairesi için son derece geniştir. Odayı bütünleyen ve duvarın içine adeta kaybolan, boydan boya gömme dolaplara ve camla çevrili, duşakabinli kendi banyosuna sahiptir. Diğer iki yatak odası birbirine neredeyse ikiz kadar benzer; kullanışlı ve kare planlıdır. Üç yatak odasının da nadir rastlanan bir özelliği vardır: Çift cepheli pencereler. Bu sayede sabahları aydınlık olur, öğleden sonra boyunca ışık alır ve sıcak gecelerde çapraz havalandırma sağlanır. Ayrıca belirtmek gerekir ki her iki banyoda da pencere vardır. Bu evin karanlık kalan tek bir köşesi bile yoktur.
Aylık ödemeyi tek kalemde toplamak yerine kalem kalem yazıyorum; çünkü satın aldığınız şeyleri görmelisiniz: 1.415,67 dolar aidat, kapı görevlileri ile 24 saat personelli ana girişin masraflarını karşılayan 169,96 dolarlık güvenlik ücreti ve elektrik bağlantınızın yönetimi için 4,75 dolarlık hizmet bedeli. Toplam aylık ödeme 1.590,38 dolardır ve ısıtma, gaz, sıcak su, su, kanalizasyon, vergiler, personel ve çevre düzenlemesini kapsar. Elektrik ayrı bir sayaçla ölçülür ve kullanımınıza göre ayrıca faturalandırılır. Site, Fannie Mae tarafından onaylanmıştır ve yüzde 80’e kadar finansman imkânı sunar. Alt katta çamaşırhane, binada yaşayan bir süper ve bekleme listesi bulunan bir garaj vardır.
Burada arabaya ihtiyacınız yok. Costco dört dakikalık yürüme mesafesindedir; Aldi ve Food Bazaar da aynı kolay güzergâh üzerindedir. Üçüne uğrayıp eve dönmek yaklaşık yirmi dakika sürer. 63rd Drive’daki M ve R hatları lobiden yaklaşık sekiz dakika uzaklıktadır; E ve F hatları Forest Hills’te birleşir ve Midtown’a giden ekspres otobüs köşeden kalkar. Her iki yönde de birer blok ötede, her birinde su oyun alanı bulunan iki güzel çocuk parkı vardır. Caddenin karşısında ise Park City Swim Club yer alır. Burası siteye bağlı olmayan bir açık hava tesisidir; yüzme dersleri almak ya da yaz hafta sonlarında keyifli vakit geçirmek için 40’a 80 fitlik ısıtmalı olimpik havuz ve ısıtmalı çocuk havuzu bulunur. Günlük ücretler ve sezonluk üyelik bedelleri web sitelerinde yayımlanır; tesis mayıs sonundan İşçi Bayramı’na kadar açıktır.
Park City Estates’teki daire sayısı göz önünde bulundurulduğunda, balkonlu üç yatak odalı daireler piyasaya nadiren çıkar. Bu daireyi bugün görme fırsatınızı kaçırmayın!
MLS#
1048395
Özellikler
3 yatak odası, 2 banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, garaj, klima, iç mekan: 1248 ft2, 116m2, 16 katlı bina
İnşaat yılı
1960
Bakım ücretleri
$1,590
Klima
Duvar Tipi Klima
Otobüs
1 dakika: Q88, QM12
2 dakika: Q38, QM10, QM11
4 dakika: Q72
7 dakika: Q59, Q60, QM18
8 dakika: Q23
9 dakika: Q58
Subway
7 min: M, R
Tren (LIRR)
1.3 mil: "Forest Hills"
1.5 mil: "Mets-Willets Point"
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Benimle kapıdan içeri gelin. Bulvar geride kalıyor ve önünüzde geniş, yemyeşil, kısa biçilmiş bir çim alan açılıyor; altmış yıldır büyüyerek yolları gölgeleyecek kadar uzamış yaşlı ağaçlarla çevrili ve ağaçların altında banklar var. Kapı binası günün her saati personellidir; lobide sabah yediden gece on bire kadar kapı görevlisi bulunur. Böylece kapıdan dairenize kadar olan yürüyüş, ağaçların altında, telaşsız bir yürüyüş olur.
Şimdi üst kata çıkalım. 7J numaralı daire, yedinci katta yer alan, köşe konumlu ve son derece iyi düzenlenmiş bir dairedir. Resmî kayıtlara göre 1.248 fit karelik alana sahip olan dairede altı oda, üç geniş yatak odası ve iki tam banyo bulunur. Mutfak, banyolar ve yatak odaları 2018’de yenilenmiş ve o zamandan beri kusursuz biçimde korunmuştur; yani içeri adım attığınızda sizi tamamlanmış, aydınlık ve taşınmaya hazır bir yaşam alanı karşılar.
Ardından salon açılır. 28 fit uzunluğundaki salon, tek ailelik bir evdeki salonla yarışacak genişliktedir: Bir ucunda film keyfi için büyük bir köşe koltuk takımı, diğer ucunda bir çalışma masası ve okuma lambası, aralarında ise hâlâ bolca boş alan bulunur. Fransız kapısı, üst kattaki kat döşemesinin altında kalan ve ağustos boyunca gölgede olan balkona açılır. Balkonun korkuluklarında ve kapısında sineklik vardır; bu özellik buradaki her dairede bulunmaz. İşte bu sineklik, yalnızca ara sıra bakıp geçtiğiniz bir balkonla, mayıstan ekime kadar kapısını açık bırakabileceğiniz; esintinin odaların içinden geçtiği ve ağaç tepelerinin hemen yanı başınızda olduğu bir balkon arasındaki farktır.
Yemekler için salon ile mutfak arasında kendine ait geniş bir alan bulunur. Böylece masa; mumlar, ödevler ya da yarım kalmış bir yapbozla birlikte kurulu kalabilir ve salon mobilyasına dönüşmez. Koridor tipi mutfak, gerçek bir aşçının mutfağıdır: taş tezgâhlar, gazlı ocak, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve temiz fayans zemin bulunur. Ayrıca bu tür mutfaklarda neredeyse hiç rastlanmayan bir özelliğe, kendine ait bir pencereye sahiptir; bir şey ağır ağır pişerken havalandırmak için pencereyi aralayabilirsiniz.
Yatak odaları, kendilerine ait sessiz bir koridor boyunca sıralanır. Bu yerleşimin yıllar geçtikçe değerini en iyi koruyan kısmı da budur: Bir kapı kapanır ve dairenin geri kalanı ortadan kaybolur. Ebeveyn yatak odası 15’e 17 fit ölçülerindedir; bir kooperatif dairesi için son derece geniştir. Odayı bütünleyen ve duvarın içine adeta kaybolan, boydan boya gömme dolaplara ve camla çevrili, duşakabinli kendi banyosuna sahiptir. Diğer iki yatak odası birbirine neredeyse ikiz kadar benzer; kullanışlı ve kare planlıdır. Üç yatak odasının da nadir rastlanan bir özelliği vardır: Çift cepheli pencereler. Bu sayede sabahları aydınlık olur, öğleden sonra boyunca ışık alır ve sıcak gecelerde çapraz havalandırma sağlanır. Ayrıca belirtmek gerekir ki her iki banyoda da pencere vardır. Bu evin karanlık kalan tek bir köşesi bile yoktur.
Aylık ödemeyi tek kalemde toplamak yerine kalem kalem yazıyorum; çünkü satın aldığınız şeyleri görmelisiniz: 1.415,67 dolar aidat, kapı görevlileri ile 24 saat personelli ana girişin masraflarını karşılayan 169,96 dolarlık güvenlik ücreti ve elektrik bağlantınızın yönetimi için 4,75 dolarlık hizmet bedeli. Toplam aylık ödeme 1.590,38 dolardır ve ısıtma, gaz, sıcak su, su, kanalizasyon, vergiler, personel ve çevre düzenlemesini kapsar. Elektrik ayrı bir sayaçla ölçülür ve kullanımınıza göre ayrıca faturalandırılır. Site, Fannie Mae tarafından onaylanmıştır ve yüzde 80’e kadar finansman imkânı sunar. Alt katta çamaşırhane, binada yaşayan bir süper ve bekleme listesi bulunan bir garaj vardır.
Burada arabaya ihtiyacınız yok. Costco dört dakikalık yürüme mesafesindedir; Aldi ve Food Bazaar da aynı kolay güzergâh üzerindedir. Üçüne uğrayıp eve dönmek yaklaşık yirmi dakika sürer. 63rd Drive’daki M ve R hatları lobiden yaklaşık sekiz dakika uzaklıktadır; E ve F hatları Forest Hills’te birleşir ve Midtown’a giden ekspres otobüs köşeden kalkar. Her iki yönde de birer blok ötede, her birinde su oyun alanı bulunan iki güzel çocuk parkı vardır. Caddenin karşısında ise Park City Swim Club yer alır. Burası siteye bağlı olmayan bir açık hava tesisidir; yüzme dersleri almak ya da yaz hafta sonlarında keyifli vakit geçirmek için 40’a 80 fitlik ısıtmalı olimpik havuz ve ısıtmalı çocuk havuzu bulunur. Günlük ücretler ve sezonluk üyelik bedelleri web sitelerinde yayımlanır; tesis mayıs sonundan İşçi Bayramı’na kadar açıktır.
Park City Estates’teki daire sayısı göz önünde bulundurulduğunda, balkonlu üç yatak odalı daireler piyasaya nadiren çıkar. Bu daireyi bugün görme fırsatınızı kaçırmayın!
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish