Gösterimler YALNIZCA Pazartesi - Cuma 09.00 - 18.00 saatleri arasında, hafta sonları 10.00 - 17.00 saatleri arasında yapılmaktadır.

East 62nd Street’in ağaçlarla çevrili seçkin bir bölümünde mükemmel bir konuma sahip olan bu olağanüstü, baştan aşağı yenilenmiş üç yatak odalı, üç buçuk banyolu konut; titizlikle bakımı yapılan, tam hizmetli bir kooperatif binasında Upper East Side lüksünün özünü yansıtıyor.

Zengin tonlara sahip beyaz meşe parke zeminler evin tamamına yayılıyor. Akıllı termostatlara sahip duvar içi HVAC sistemi, aylık aidata dahil elektrik gideriyle birlikte dairenin yıl boyunca konforlu kalmasını sağlıyor. Konutun tamamı, ankastre hoparlörleri de içeren bir ev otomasyon sistemi için önceden kablolanmış durumda. Doğu ve batı cephelerinden ışık alan 9A, savaş öncesi dönem esintili klasik detayları çağdaş tasarımla kusursuz biçimde birleştiriyor.

Eve girişte sizi iki büyük gömme dolap, bir misafir tuvaleti ve dişli pervazlarla donatılmış gerçek bir antre karşılıyor; antre, konutun kalbine açılıyor.

Batı kanadının merkezinde, pencereli ve gerçek anlamda yemek yenebilen bir şef mutfağı yer alıyor. Çiftlik tipi evye, depolama alanına sahip banket oturma grubu, indüksiyonlu ocak, üst düzey paslanmaz çelik beyaz eşyalar (Sub-Zero, Bosch, Miele), özel tasarım dolaplar, kuvars tezgâhların altında zarifçe entegre edilmiş çamaşır alanı ve gömme kiler mutfağın özellikleri arasında. Ebeveyn banyosuna sahip üçüncü yatak odası, mutfağın ötesinde mahrem bir konumda bulunuyor.

Mutfak, hem misafir ağırlamak hem de günlük yaşam için tasarlanmış büyüleyici bir oturma odasına açılıyor. Odada biyoetanol şömine ve akıllı ev çalışma alanı bulunuyor. Şehir evlerinin bahçelerine, Barbizon’a ve 520 Park Avenue’ya bakan, sakin, açık ve korunaklı batı manzaralarının keyfini çıkarabilirsiniz. Özel cep kapılarıyla ayrılan diğer yaşam alanları arasında, doğuya bakan ve büyük pencerelerden bol miktarda doğal ışık alan bir çalışma odasının bitişiğinde konumlanan resmi yemek odası yer alıyor.

Ana süitte cep kapılı, tamamen donanımlı bir giyinme odası ve Calacatta mermer zeminler, Ann Sacks yastık karoları, Restoration Hardware makyaj ünitesi, Lefroy Brooks armatürler, ek depolama alanı sağlayan Robern ilaç dolabı ve ısıtmalı havlu askısına sahip görkemli bir ebeveyn banyosu bulunuyor. İkinci yatak odası da son derece geniş oranlara sahip; bol ışık ve hava alan, batıya bakan odanın kendine ait banyosu kusursuz beyaz metro karoları, seramik küvet ve lavabo altı geniş depolama alanıyla tamamlanmış.

1963 yılında inşa edilen The Victorian, beyaz eldiven hizmeti sunan, tam hizmetli, savaş sonrası döneme ait bir kooperatif binasıdır ve 24 saat kapıcılık hizmeti sunar. Sakinler; güzel bir mermer lobiden, özel depolama alanlarından, bisiklet depolama alanından, bina içindeki çamaşırhaneden ve otopark garajından yararlanabilir. Yirmi katlı bu değerli yapı, Upper East Side’ın kalbinde, Central Park’a yalnızca birkaç dakika mesafede, ağaçlarla çevrili prestijli bir blokta yer alıyor. Seçkin alışveriş ve restoranlarla çevrili olan ve 4, 5, 6, F, N, Q ve R metro hatlarına kolay erişim sunan konum gerçekten rakipsiz.

Bakımlı bu kooperatif binası; güncellenmiş iç ve dış güvenlik kamera sistemleri, New York’un zorunlu kıldığı Yerel Yasa 126 kapsamındaki garaj onarımları, asansör modernizasyonu, yeni asansör içleriyle uyumlu olacak şekilde planlanan lobi yenilemesi, HVAC sisteminin optimizasyonu, ticari su sayaçlarının alt sayaçlara ayrılması ve elektrik alt sayaçlarının kurulumu gibi iyileştirmelere yatırım yapmıştır.

Bina, pieds-à-terre kullanımına, yabancı alıcılara, ortak satın alımlara ve 60 libre (yaklaşık 27 kg) altındaki evcil hayvanlara izin vermektedir. Alt kiraya verme, üç yıllık mülkiyetin ardından, her üç yılda bir kez ve bir yıllık süreyle mümkündür. Finansmanın %75’ine kadarına izin verilmektedir. Devir vergisi %3 olup alıcı tarafından ödenir. Aylık aidata elektrik ve kablo TV dahildir (aylık 75 ABD doları).

Lütfen dikkat: Taşınmaz, 2099 yılına kadar kiralanmış arazi üzerinde bulunmaktadır.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.