Douglas Elliman, mülk sahibi tarafından Bronx, NY’deki 15 Fort Charles Place’i satışa sunmak üzere münhasıran yetkilendirilmiştir.

15 Fort Charles Place, gerekli izinlerin alınmasına bağlı olarak bodrum katının dönüştürülmesi olasılığı da bulunan, son kullanıcılar ve yatırımcılar için nadir bir fırsat sunan 3 daireli bir çok aileli konuttur. Zemin kattaki 1 numaralı daire 2 yatak odalı ve 1 banyoludur; açık alana doğrudan erişimi vardır ve boş olarak teslim edilebilir.

15 Fort Charles Place, tamamı yenilenmiş ve üst kattan alt kata kadar özenle tasarlanmış ayrıntılara sahip, serbest piyasa koşullarında kiralanan 3 daireden oluşan, bakımlı bir çok aileli konuttur. İki araçlık park yeri bulunan bir garajı vardır. Her dairede paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunur. 1 numaralı daireye yeni bulaşık makinesi ile çamaşır makinesi ve kurutucu kurulmuştur; 2 ve 3 numaralı dairelerde de binada çamaşır makineleri ve kurutucular mevcuttur. Ayrıca ortak alan olarak kullanılan açık alanlar da bulunmaktadır.

Mülk, yüzyıl dönümüne ait Viktorya dönemi ahşap karkas evleri ve kavisli sokaklarıyla tanınan, tarihi Marble Hill yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yüzyıl dönümüne ait Viktorya dönemi mimarisiyle (orijinal pervazlar, tavan göbekleri ve 1900’lerin başlarından kalma aydınlatma elemanları dâhil) tarihsel olarak öne çıkan, kendine özgü kavisli bir sokak üzerinde yer alan mülk; zengin tarihî önemini, Devrim Savaşı sırasında Fort Prince Charles karakolunun bulunduğu konumdaki yerini ve kalıcı piyasa cazibesini bir araya getiriyor. Aynı zamanda modern konut işlevselliği sunuyor.

Mülk, Bronx’un hareketli yerleşim bölgelerinden Marble Hill’de, Manhattan’ın en kuzeyindeki Inwood semtine kolay erişim sağlayan ideal bir konumda yer almaktadır.

Konum, ulaşım açısından mükemmel bağlantılar sunar. Metro-North’un Grand Central’a 15 dakikalık yolculuk sağlayan Marble Hill İstasyonu’na ve MTA’nın 225th Street ile Broadway’deki 1 numaralı metro hattına iki blok mesafededir. Bu stratejik konum, sakinlere yakındaki Manhattan’a, Bronx’un diğer bölgelerine ve Westchester piyasalarına kolay erişim sağlar.

Proforma: Yıllık kira geliri 148.909 $ (konut) + 5.400 $ (ticari) − 19.235 $ (yıllık giderler ve emlak vergisi) = 129.674 $ net işletme geliri.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.