Burada Yaşayın veya Kiralayın

• İkinci kez bulamayacağınız bir mücevher gibi yatırım
• Anahtar teslim ve taşınmaya hazır — hemen karışın ya da ilk günden itibaren kiralama geliri kazanmaya başlayın
• Manhattan'ın en dayanıklı ve çok aranan pazarlarından birinde düşük risk, yüksek getiri

MEKAN

• İki yatak odası, iki güzel tasarlanmış banyo
• Yaşayan süper, portör, tamirci ve mühendis ile tam hizmetli bina
• Baştan sona "yeşil" yenileme — gerçekten bir şatafat mücevheri

EKO-LÜKS TASARIM

• Güzellik, sağlık ve kalıcı değer için ünlü mimar Todd Zwigard tarafından tasarlandı
• VOC içermeyen kaplamalar, Seviye 5 boya, ses emici mantar zeminler ve ısıtmalı banyo zeminleri
• Tüm yeni elektrik, sıhhi tesisat, duvarlar ve yalıtım — içten dışa doğru yapıldı
• Her yerde müze kalitesinde detaylar
• Güneybatıya bakan, ses yalıtımlı pencereler her odayı doğal ışıkla dolduruyor

MUTFAK

• Miele, Bosch, Blomberg ve Jenn-Air tarafından üretilen premium entegre cihazlar
• Alex Locadia tarafından özel ceviz dolap, yerleşik kahve makinesi, 18 şişelik şarap buzdolabı, cihaz garajı, açılır kiler ve "büyülü köşe" depolama alanı
• Üç aşamalı su filtreleme sistemi, musluktan arıtılmış su sağlar
• Olağanüstü depolama için beş dolap

ANA SUİTE

• Yürüyüş alanı seçeneği olan geniş uyku alanı
• Yürüyüş yapan yağmur duşu ve daha yumuşak cilt ve saç için arıtılmış suya sahip spa banyosu
• Isıtmalı oturağa sahip kendi kendine temizlenen tuvalet
• Birimde Miele çamaşır makinesi/kurutucu

BINA & EKSTRA GÜÇLER

• Gerçekten zahmetsiz sahiplik için yaşayan süper, mühendis, tamirci ve portör
• Özel tapulama depolama kafesi (yaklaşık 4.5' × 4.5' × 8') — NYC'de nadir bir buluş
• Taze yenilenmiş lobiler ve koridorlar, yeni çatı çalışmaları devam ediyor ve tamamen yeni yer altı altyapısı
• Taş pencereli üç yerleşik HVAC ünitesi ve her yerde kitaplıklar

EŞSİZ LOKASYON

• NYC'nin en çok arzu edilen posta kodlarından biri olan birinci sınıf güneybatı Tribeca
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ve R trenleri hemen dışında
• Whole Foods ve Target caddenin karşısında; SoulCycle ve Equinox iki sokak içinde; kapalı otopark yarım sokak ötede, açık otopark bir sokak ötede
• PS 234'e zonlanmış, uzun vadeli gayrimenkul değerini koruma ve artırma amacı

YATIRIM GEREKÇESİ

• Tribeca'daki herhangi bir 24/7 kapıcı binasında en düşük birleşik aidatlar ($1,092.94) ve vergiler ($1,521.93)
• Yükselen mahalle değerleri, olağanüstü getiri potansiyeli için güçlü kiralama talebi ile birleşiyor
• Yeni sokaklar, kaldırımlar ve yer altı altyapısı zaten başlamış durumda

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway