Burada Yaşa ya da Kiraya Ver

• Eşi benzeri olmayan, mücevher gibi bir yatırım
• Anahtar teslim ve taşınmaya hazır — hemen yerleşin veya ilk günden kira geliri elde etmeye başlayın
• Manhattan’ın en istikrarlı ve rağbet gören pazarlarından birinde düşük riskli, yüksek getirili konumlanma

MEKÂN

• İki yatak odası, özenle tasarlanmış iki banyo
• Bina içinde yaşayan bina sorumlusu, kapıcı, teknik görevli ve mühendis ile tam hizmetli bina
• Baştan sona “yeşil” renovasyon — gerçekten tüm ayrıntıları düşünülmüş, mücevher gibi bir daire

EKO-LÜKS TASARIM

• Güzellik, sağlık ve kalıcı değer gözetilerek, ödüllü mimar Todd Zwigard tarafından tasarlandı
• VOC içermeyen yüzey kaplamaları, Seviye 5 boya, ses emici mantar zeminler ve yerden ısıtmalı banyo zeminleri
• Tüm elektrik tesisatı, su tesisatı, duvarlar ve yalıtım yenilendi — içten dışa, olması gerektiği gibi
• Her yerde müze kalitesinde mimari detaylar
• Güneybatıya bakan, ses yalıtımlı pencereler her odayı doğal ışıkla dolduruyor

MUTFAK

• Miele, Bosch, Blomberg ve Jenn-Air imzalı birinci sınıf ankastre cihazlar
• Alex Locadia imzalı özel üretim ceviz dolaplar, ankastre kahve makinesi, 18 şişelik şarap soğutucusu, cihaz dolabı, çekilebilir kiler ve “sihirli köşe” depolama alanı
• Üç aşamalı su filtreleme sistemi, doğrudan musluktan arıtılmış su sağlar
• Olağanüstü depolama imkânı sunan beş dolap

ANA SÜİT

• Giyinme odasına dönüştürülebilecek seçeneğe sahip geniş yatak alanı
• Yumuşak bir cilt ve saç için filtrelenmiş su sunan, yağmur duşlu spa tarzı ebeveyn banyosu
• Isıtmalı oturağa sahip, kendiliğinden sifon çeken klozet
• Daire içi Miele çamaşır makinesi ve kurutucu

BİNA VE EK OLANAKLAR

• Gerçekten zahmetsiz bir mülk sahipliği için bina içinde yaşayan bina sorumlusu, mühendis, teknik görevli ve kapıcı
• Tapuya bağlı özel depo kafesi (yaklaşık 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — New York’ta nadir bulunan bir ayrıcalık
• Yeni yenilenmiş lobi ve koridorlar, yenileme çalışmaları süren yeni çatı ve tamamen yenilenmiş yer altı altyapısı
• Taş denizlikli üç ankastre HVAC ünitesi ve dairenin tamamında kitaplıklar

RAKİPSİZ KONUM

• NYC’nin en seçkin posta kodlarından birinde, Tribeca’nın güneybatısında birinci sınıf konum
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ve R trenleri hemen yanı başında
• Whole Foods ve Target caddenin karşısında; SoulCycle ve Equinox iki blok mesafede; kapalı otopark yarım blok, açık otopark bir blok uzaklıkta
• PS 234 okul bölgesinde yer alması, uzun vadeli gayrimenkul değerinin korunmasına ve artmasına yardımcı oluyor

YATIRIM GEREKÇESİ

• Tribeca’daki 7/24 kapıcılı binalar arasında en düşük toplam vergi (1.092,94 $) ve ortak gider (1.521,93 $)
• Olağanüstü getiri potansiyeli sunan güçlü kiralama talebiyle birleşen yükselen mahalle değerleri
• Yeni caddeler, kaldırımlar ve yer altı altyapısı için çalışmalar hâlihazırda devam ediyor

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway