$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Yatırım Vurguları

Bu, güçlü nakit akışı ve cazip yatırım metrikleri ile mükemmel bir gelir üreten fırsattır.

Alım Fiyatı: 769.000 $
Tahmini Brüt Kira Geliri: Yılda 72.000 $ (aylık 6.000 $)
Net İşletme Geliri (NOI): Yılda 60.707 $
Yüzde: %7.89, finansman öncesinde sağlam bir getiri sağlamaktadır.
Tahmini Yıllık Nakit Akışı (ipotek sonrası): 16.962 $
Nakit Üzerine Getiri: 7.6, yatırılan sermaye üzerinde güçlü bir getiri sunmaktadır.
Borç Hizmet Oranı (DSCR): 1.39x, mülkün geliri ipotek ödemelerini rahatça karşıladığını göstermektedir.
Brüt Kira Çarpanı (GRM): 10.68, rekabetçi gelir-fiyat oranını yansıtmaktadır.

Tahmin edilen yıllık kira geliri 72.000 $, %7.89 kap oranı ve ilk günden itibaren pozitif nakit akışı ile bu mülk, hem deneyimli yatırımcılar hem de ek kira geliri arayan mülk sahipleri için cazip bir fırsat sunmaktadır. Güçlü NOI ve sağlıklı DSCR, mülkün sürekli gelir yaratma becerisini gösterirken, finansmanı desteklemektedir.
Geniş Açık Alanlı Charmant Çok Aileli Fırsat

Cömert yaşam alanı, büyük kapalı veranda ve özel, ağaçlarla çevrili ortam sunan bu eşsiz çok aileli mülkün potansiyelini keşfedin. Ev, geniş yatak odaları, birden fazla mutfak, aydınlık oturma alanları ve geniş aile veya yatırım fırsatları için ideal esnek kat planları ile donatılmıştır.

Dışarıda, ayrı bir depolama kulübesi, ek bir dış teras/çalışma alanı ve yeterli otopark bulacaksınız. Olgun ağaçlarla çevrili bu mülk, alışveriş, restoranlar, okullar ve ana yollarla hâlâ kolay erişim sağlarken mahremiyet sunmaktadır.

Yatırım portföyünüzü genişletmek, bir birimi kullanarak kira geliri elde etmek veya çok kuşaklı yaşamı sağlamak istiyorsanız, bu mülk olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır. Vizyonunuzu getirin ve bu çok yönlü mülkü kendinize ait kılın.

Vurgulamalar:

Çok aileli gelir fırsatı
Geniş kapalı ön veranda
Birden fazla mutfak ve oturma alanı
Ayrı depolama kulübesi
Olgun ağaçlarla büyük açık alan
Yeterli yan yol otoparkı
Alışveriş, yeme içme ve ulaşım yollarına yakın uygun konum
Yatırımcılar veya mülk sahipleri için harika fırsat

Bu mülk, bir sonraki bölümü için hazır - özel gösterim için bugün iletişime geçin!

ID #‎	1034204
İnşaat yılı	1900
Yıllık vergiler	$8,793
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.