$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Orta Köy'de 10,500 sqft'lik büyük bir alanda 3 Birimli Karma Kullanım Binası Satılık!!! Gayrimenkul, mükemmel tabela, harika görünürlük, R5/C1-3 imar, büyük arka bahçe, yüksek 9' tavan, sprink sistemleri, 15 park yeri, güvenlik kamera sistemi, ayrı sayaçlar, 3 fazlı enerji, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını içeriyor!!! Gayrimenkul, Orta Köy'ün kalbinde, Metro Alışveriş Merkezi'ne dakikalar uzaklıkta bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, yoğun Metropolitan Caddesi'nde 55' cephesi bulunmaktadır!!! Komşuları arasında TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ's Toptan Kulübü, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob's Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Çamaşırhane ihtiyaç duyulursa boş teslim edilebilir. Bu mülk büyük bir yükseliş potansiyeli sunuyor!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız ya da işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!

Gelir:
Çamaşırhane: Yıllık $84,000; Yıllık %3 Gelir; Kira Süresi: 1/8/36. (1) 10 Yıl Seçeneği.
Eczane: Yıllık $48,000; Yıllık %4 Gelir; Kira Süresi: 1/8/28. (1) 5 Yıl Seçeneği.
Kayıt Stüdyosu: Yıllık $37,800; Yıllık %3 Gelir; Kira Süresi: 1/9/28.
Vergi İadesi: Yıllık $2,250.

Brüt Gelir: Yıllık $172,050.

Giderler:
Gaz: Yıllık $0.
Elektrik: Yıllık $0.
Su ve Kanalizasyon: Yıllık $0.
Sigorta: Yıllık $4,382.
Vergiler: Yıllık $45,096.

Toplam Gider: Yıllık $49,478.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $122,572.

MLS#‎	1035307
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$45,096
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q54
	4 dakika: Q38
	5 dakika: Q29, Q47
	10 dakika: Q67
Tren (LIRR)	1.7 mil: "Forest Hills"
	2.4 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.