$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Glendale, Queens'in kalbinde, hareketli Myrtle Avenue üzerinde yer alan, olağanüstü karma kullanımlı yatırım fırsatı. Bu gelir getiren mülk, çeşitli perakende, hizmet veya profesyonel kullanımlar için ideal olan, son derece görünür bir zemin kat ticari vitrin sunmaktadır ve bol miktarda depolama ve işletme alanı sağlayan tam bir bodrum ile tamamlanmaktadır. Ek bir arka açık alan, ek esneklik ve değer sunmaktadır.

Ticari alanın üzerinde ikinci ve üçüncü katlarda iki daire bulunmaktadır. Üçüncü kat, modern detaylarla güzel bir şekilde yenilenmiş üç odalı bir konut dairesidir. Öne çıkan özellikler arasında dokunmatik ayna ile özel tasarlanmış bir banyo, fayansla kaplı duş duvarları, spa tarzı duş sistemi, tavana kadar dolapları olan modern bir mutfak, resmi yemek odası, geniş bir oturma odası ve üç cömert boyutlu yatak odası bulunmaktadır. İkinci kat dairesinin aynı düzeni ve potansiyeli vardır.

Glendale'ın en aktif ticari koridorlarından birinde konumlanan mülk, kurulu perakendeciler, restoranlar ve yerel işletmelerle çevrili olarak sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanmaktadır. Toplu taşıma ve ana yolların kolay erişimi, cazibesini daha da artırmaktadır. İster güçlü kira geliri ve uzun vadeli değer artışı arayan bir yatırımcı, ister konut geliri elde ederken bir işletme işletmek isteyen bir kullanıcı olun, bu anahtar teslim karma kullanımlı mülk, büyüyen bir Queens mahallesi içinde mükemmel yatırım getirisi potansiyeli ile olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

MLS #‎	1010995
İnşaat yılı	1910
Yıllık vergiler	$8,391
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	1 dakika: Q55, QM24, QM25
	5 dakika: B13
	9 dakika: B20
	10 dakika: Q39
Tren (LIRR)	2 mil: "East New York"
	2.5 mil: "Forest Hills"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.