253 Troy Avenue'ü tanıtıyoruz, Crown Heights ile bitişik ve Lincoln Place ile Saint Johns Place arasında, Eastern Parkway'den 500 feet'ten daha kısa bir mesafede yer alan yasal üç ailelik bir townhouse. Kapanışta tamamen boş olarak teslim edilen, yaklaşık 3,300 metrekare büyüklüğündeki mülk, her biri tam bir katı kaplayan üç geniş iki yatak odalı, bir banyolu daireden oluşmaktadır. Birinci kat dairesi, belirgin oturma ve yemek alanları, pencereli bir mutfak, yaklaşık 10 feet yükseklikte cömert tavanlar ve yaklaşık 20 feet'e 33 feet boyutlarında özel bir arka bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. İkinci ve üçüncü kat daireleri geniş ön ve arka yatak odaları, açık oturma ve yemek alanları, pencereli mutfaklar, bol miktarda dolap alanı ve yaklaşık 10 feet'e yaklaşan tavan yükseklikleri sunar. Tam ayak izi olan bir bodrum, önemli depolama ve mekanik alan sağlar, üçüncü kat ise çatıya erişim içerir. Yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiş ve iyi, işlevsel durumda korunmuş olan mülk, mevcut durumu ile satılmakta ve günümüzün tasarım ve kira standartlarını karşılamak için kozmetik yenilemeden yararlanabilir. Geçerli bir İkamet Belgesi, mülkün yasal üç aileli kullanımını doğrular, yatırımcılara ve son kullanıcılara mevcut konfigürasyon konusunda güven sağlar. Yaklaşık 20 feet'e 89 feet boyutlarında bir parselde yer alan 253 Troy Avenue, aynı zamanda anlamlı uzun vadeli geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mülk, 3.0'lık bir konut FAR'ı olan R6/C1-3 imar bölgesinde bulunmaktadır, mevcut FAR yaklaşık 1.85'tir ve bağımsız mimari ve imar doğrulamasına tabi yaklaşık 2,047 metrekare ek inşaat alanı tahmin edilmektedir.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.