$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Uzun Adalı'nın arzu edilen Kuzey Kıyısı'nda yer alan olağanüstü ticari depo yatırım fırsatı. Yaklaşık 0.417 dönüm (18,164 SF arsa) üzerinde yer alan ve yaklaşık 7,560 SF olan bu çok yönlü gelir getiren mülk, istikrarlı bir nakit akışı, birden fazla kiracı ve mükemmel uzun vadeli değer artış potansiyeli sunmaktadır.

Şu anda çeşitli köklü işletmelere kiralanmış olan mülk, aylık yaklaşık 13,577 $ (yıllık yaklaşık 162,900 $) brüt kira geliri sağlarken, yıllık yaklaşık 23,528 $ olan düşük emlak vergilerinden faydalanmaktadır.

Mevcut kira geliri şunları içermektedir:

* Yüksek kaliteli Tasarım Şirketi: 6,000 $/ay
* Balıkçılık Malzemeleri İşletmesi: 2,200 $/ay
* Kereste Şirketi: 3,100 $/ay
* Arka Bahçe Depolama/Bahçe Kirası: 1,050 $/ay
* Otopark Geliri: 300 $/ay
* Depo Kirası: 927 $/ay

Yatırım Noktaları:

* Yaklaşık 18,164 SF arsa ile 7,560 SF ticari bina
* Çeşitlendirilmiş kira kaynaklarıyla istikrarlı çok kiracılı gelir
* Kira düzenlemeleri ile gelecekteki geliri artırma fırsatı
* Mükemmel bir kullanıcı veya yatırım fırsatı
* Depo, sergi salonu, dağıtım, hafif sanayi ve ticari kullanım için ideal (imar ve onaylara tabi)
* Güçlü nakit akışı ve uzun vadeli değer artış potansiyeline sahip nadir Kuzey Kıyısı ticari varlığı
* İstikrarlı gelir arayan 1031 Değişim alıcıları ve uzun vadeli yatırımcılar için çekici seçenek

Ana ulaşım yollarına kolay erişim ile elverişli bir konumda yer alan bu iyi korunmuş ticari mülk, Long Island'ın en arzu edilen iş koridorlarından birinde güvenilir nakit akışı, esnek ticari kullanım ve gelecekteki potansiyel artışın benzersiz bir kombinasyonunu sunmaktadır.

MLS#‎	1031317
İnşaat yılı	1971
Yıllık vergiler	$23,528
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Duvar Tipi Klima
Tren (LIRR)	1.1 mil: "Glen Head"
	1.4 mil: "Greenvale"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.