$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Cedar Swamp Road'da, Glen Cove'da benzersiz bir konumda ticari mülk edinmek için olağanüstü bir fırsat. 1.98 dönümlük alanda yer alan bu öncelikli mülk, yatırımcılar, geliştiriciler ve kullanıcılar için olağanüstü değerler sunuyor. 31,800 metrekarelik iki katlı bina 1.98 dönümlük alanda yer alıyor. 1960 yılında inşa edilen ve 1980 ile 2023'te önemli ölçüde yenilenen bina, köklü altyapı ile modern güncellemelerin bir karışımını sunuyor. Birinci katta 17 ft' tavan yüksekliği ve ikinci katta 15 ft' net tavan yüksekliği bulunuyor. Long Island’ın en aranan ticari koridorlarından birinde konumlanan bu, önemli uzun vadeli değere ve sonsuz olasılıklara sahip stratejik bir varlığı edinmek için nadir bir fırsat. Önemli yollara ve çevredeki North Shore topluluklarına rahat erişim. Glen Cove şehir merkezine, alışveriş, yemek ve ulaşım imkanlarına yakın. Mevcut işletmenizi genişletiyor ya da uzun vadeli bir yatırım varlığı ediniyorsanız, 1 Alexander Place, Nassau County'nin büyüyen ticari pazarlarından birinde boyut, konum ve potansiyeli bir araya getiriyor. Ek Arazi 204 ve 1023. A. İzin verilen ana kullanımlar. a) İş veya profesyonel ofisler, araştırma, tasarım ve geliştirme laboratuvarları. b) Üretim, montaj, dönüştürme, değişiklik, tamamlama, temizleme veya çöp, atık, artık, çamur ya da yukarıdakilerin bir kalıntısı dışında herhangi bir ürün veya malzemenin işlenmesi veya depolanması. Sadece yağ, gaz veya elektrik, yakıt olarak kullanıldığında, başka bir yakıt kullanan bir tesisin, inşaat denetleyicisinin bu tesisin rahatsız edici özelliklerden arınmış olacağı ve komşu kullanımlar veya şehrin doğal çevresi üzerinde olumsuz bir etkisi olmayacağına karar vermesi koşuluyla kullanılmasına izin verilir. B. Aşağıdaki kullanımlar kesinlikle yasaktır. a) Hayvanların, kanatlıların, balıkların veya bunların bileşen parçalarının kesimi veya işlenmesi ya da büyük kısmı hayvan veya balık maddesi olan herhangi bir ürünün üretimi, ancak taze veya işlenmiş hayvanların, kanatlıların veya balıkların gıda maddesi olarak satışı yasak değildir. b) Asitler veya diğer aşındırıcılar, amonyak ve kostik soda gibi ağır kimyasalların üretimi; ürünlerin, reçinelerin, boyaların, yapıştırıcıların, bitkisel, hayvansal veya mineral yağların, patlayıcıların, sabun ve deterjanların, gübrelerin, yanıcı gazların, asfalt ve katran ürünlerinin; metal veya alaşım üretimi; kibrit, lityum, yağlı bez, kauçuk veya kauçuk ürünleri; çimento, alçı ve bunların bileşenlerinin üretimi. c) Yakıt yağları depolama tankları ve tank çiftlikleri. d) Hurda yığınları. e) Koks ve kömür yığınları. f) Kereste yığınları ve inşaat malzemesi depolama. g) Müteahhit ekipman ve malzeme depolama. h) Hafif ve enerji santralleri. i) Belediye çöp dökme alanları veya diğer döküm alanları. j) Belediyeye ait veya özel yakma tesisleri. k) Taş kesme veya anıt çalışmaları. l) Otomobil tamir atölyeleri veya garajlar. m) Kokular, toz, gaz, duman, radyasyon, sıvılar, atık gazlar veya akıntılar, titreşimler, gürültü veya toplumun sağlık, emniyet, kolaylık veya genel refahına zarar verebilecek tehlikeli koşullar yaratacak veya yayacak herhangi bir kullanım. n) Hiçbir bina konut amaçlı kullanılamaz, ancak bir bekçi ve ailesi için bir oda, süit veya ev imkanı sağlanabilir. o) Konut alanlarına bitişik açık alan depolaması yapılamaz. C. Ana kullanımlar için arsa alanı ve bina gereksinimleri. a) Minimum arsa alanı: 20,000 metrekare. b) Minimum genişlik: 75 feet. c) Minimum cephe: 50 feet. d) Mülk sınırından minimum gerileme: 50 feet. e) Mülk sınırından minimum arka bahçe: Mülk sınırı bir konut bölgesinin sınırını oluşturmadığı sürece 25 feet, aksi takdirde bahçe en az 75 feet veya binanın yüksekliğinin üç katı olan bir mesafe, hangisi daha büyükse.

MLS #‎	1020346
İnşaat yılı	1960
Yıllık vergiler	$158,803
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Glen Street"
	0.5 mil: "Sea Cliff"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.