Nadir bulunan genişlik, özel açık hava yaşamı ve sürdürülebilir tasarım birleşimini sunan bu üç yatak odalı, iki buçuk banyolu dubleks, Park Slope’un kalbinde yaklaşık 2.100 fit kare yaşam alanına sahiptir. Binada şimdiye kadar satışa sunulan ilk yeniden satış fırsatı olan bu konut, ayrıca bina bünyesindeki bir park yerini satın alma imkânı da sunmaktadır (BİNA BÜNYESİNDE ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ İSTASYONU MEVCUTTUR).

Titiz Pasif Ev standartlarına göre inşa edilen konut; olağanüstü enerji verimliliği, konfor, ses yalıtımı ve iç mekân hava kalitesi sunar. Yalıtımlı beton kalıp sistemiyle yapılan yapı, büyük üç katmanlı cam pencereler, ön taraftaki her iki yatak odasında tek yönlü görüş sağlayan ekranlar ve tüm yatak odalarında özel üretim yukarıdan aşağıya/aşağıdan yukarıya açılabilen panjurlar sayesinde gelişmiş mahremiyet, ışık kontrolü ve ısı yalıtımı sağlar. Zehnder HRV sistemi, yıl boyunca filtrelenmiş temiz havayı sürekli olarak dolaşıma sokar.

Geniş ana katta yüksek tavanlar, yedi inç genişliğinde meşe zeminler ve ön ile arka tarafta özel bahçeler bulunur. Taş döşeli terası ve çim alanıyla peyzaj düzenlemesi yapılmış arka bahçe; açık havada yemek yemek, misafir ağırlamak ve dinlenmek için idealdir.

Açık planlı mutfakta özel üretim dolaplar, mermer tezgâhlar, ankastre cihazlar ve Viking marka ocak yer alır. Üç yatak odasının tamamı ana katta elverişli bir konumda bulunmaktadır. Ebeveyn süiti ön bahçeye açılır; geniş gömme dolaplara ve mermer kaplı ebeveyn banyosuna sahiptir. Diğer iki yatak odası ise tam donanımlı ortak bir misafir banyosunu paylaşır.

Ön ve arka ışıklıklardan gelen doğal ışıkla aydınlanan geniş alt katta bir tuvalet, Bosch çamaşır odası ve bol miktarda depolama alanı bulunur. Bu kat; medya odası, ofis, spor salonu, oyun odası veya stüdyo olarak esnek biçimde kullanılabilecek alanlar sunar.

Ek olanaklar arasında doğrudan asansör erişimi, ButterflyMX akıllı interkom sistemi, peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak bahçe ve ortak çatı terası yer alır.

Prospect Park’a yalnızca üç blok mesafede ve Park Slope’un restoran, kafe ve butiklerinin yanı sıra F, G ve R metro hatlarına birkaç adım uzaklıkta bulunan bu seçkin konut, modern Pasif Ev yapısının verimliliği ve konforuyla birlikte şehir evine özgü yaşam tarzının sunduğu genişlik ve mahremiyeti bir araya getirir.

İlan edilen vergilere STAR indirimi dâhildir.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement