$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 4,600+ Sqft. Ana Cadde Üzerinde Dükkan!!! Freeport'un Kalbinde Bulunan Bu Mekan, Fizik Tedavi Uzmanları, Klinikler, Müteahhitler, Chiropraktörler için Mükemmel Bir Fırsat Sunan Açık Bir Düzen Seçeneği Sunmaktadır, +++!!! Alan şu anda Yüksek 9' Tavanlar, Tuvaletler, Sprinklerler, 2 Park Yeri, 600 Sqft. LL, 3 Fazlı Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Gayrimenkul S. Main St. Üzerinde LIRR'ın Karşısında, Sunrise Hwy'den Sadece 1 Blok Uzaklıkta Yer Almaktadır!!! Gayrimenkul Meadowbrook Pkwy. ve Southern State Pkwy.'ye Dakikalar İçindedir!!! Komşuları Arasında BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Alın, Bu Fırsat Çok Hızla Tükeniyor, Sadece $45'lık Kira Ücreti Talep Ediliyor!!! Bunların Hiçbiri Yatırım Tavsiyesi Olarak Değerlendirilmeyecek. Her Zaman Kendi Araştırmanızı Yapmadan Herhangi Bir Karar Almadan Önce Dikkatli Olun. Gelir:

New York Health (Tüm 2. Kat + 800 Sqft. 1. Kat + 3,000 Sqft. LL): $283,018.44 Yıllık %3 Yıllık Gelir; Kira Bitiş Tarihi: 31/12/28. (1) 5 Yıllık Seçenek %3 Yıllık Gelir ile 2024 Temel Verginin Üzerindeki Vergi Artışının %84.76'sını Öder.

Kadın Doğum Uzmanı (1,900 Sqft.): $76,565.76 Yıllık %3 Yıllık Gelir; Kira Bitiş Tarihi: 31/12/27. Şu Ana Kadar 13 Yıldır Burada. 2025 Temel Verginin Üzerindeki Vergi Artışının %15.24'ünü Öder.

Toplam Brüt Gelir: $359,584.20 Yıllık

Giderler:

Elektrik: $0 Yıllık

Gaz: $0 Yıllık

Sigorta: $6,826 Yıllık

Bakım & Onarımlar: $2,825 Yıllık

Çöp: $600 Yıllık

Kar Temizleme: $850 Yıllık

Vergiler: $86,424.97 Yıllık

Toplam giderler: $97,525.97 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $262,058.23 Yıllık (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
İnşaat yılı	1969
Yıllık vergiler	$86,425
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	2 mil: "Farmingdale"
	2.3 mil: "Massapequa Park"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.