Büyük ölçekli eğlenceler ve günlük yaşamı bir arada barındıracak şekilde tasarlanan Residence PHDE, hem işlevsel hem de güzeldir.

3,321 metrekarelik iç mekan, 824 metrekarelik özel dış mekan, dört yatak odası, üç banyo ve son derece düşük aylık taşıma maliyeti ile bu ev, eski New York karakteri ile belirgin bir modern bakış açısının nadir birleşimini sunmaktadır. Evin içinden geçen 30 fit yüksekliğindeki orijinal tuğla duvar, modern mimariye doku ve sıcaklık katmaktadır. İki çatı penceresi, güneş ışığını odalara derinlemesine çekerken, özel detaylar ve zanaatkarlık bir anda değil, yavaş yavaş ortaya çıkmaktadır. Mekanlar nefes alacak kadar geniştir ve malzeme karışımı, vintage karakter ve çağdaş tasarım, daireye değerli olmadan sofistike bir his vermektedir.

Odalar cömert, bağlantılı ve gerçek New York yaşamı için tasarlanmıştır: uzun akşam yemekleri, sessiz sabahlar, evden çalışma, egzersiz yapma, biraz dinlenmek için yukarı çıkma. Özel bir ofis/spor salonu esneklik katarken, muhteşem çatı bahçesi, şehrin her geçen gün daha nadir bulunan bir şeyini —bahçecilik, eğlence veya sessiz düşünceler için kendi parça gökyüzünüzü— evinize kazandırmaktadır.

Bina kendisi, içeri adım atmadan önce tonu belirler: 1881 yılında inşa edilmiş çarpıcı bir Romanesk Revival tuğla cephesi, mansard çatı ile taçlandırılmış, artık inşa edilmeyen türden eski New York mimarisi. Etkili ve verimli bir Yönetim Kurulu ile zemin kat emlak gelirleri, binanın düşük taşıma maliyetlerine ve uzun vadeli sürdürülebilirliğine katkıda bulunmaktadır.

Bu kadar fazla alana, karaktere ve dış mekan yaşamına sahip bir ev alışılmadık bir durumdur. Bu kadar çok New York ruhuna sahip bir evi bulmak ise daha da zordur.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.