華やかなエンターテインメントと日常の生活の両方に対応できるように設計されたレジデンスPHDEは、美しさと機能性を兼ね備えています。

内部スペースが3,321平方フィート、プライベートな屋外スペースが824平方フィート、4つの寝室、3つのバスルーム、そして驚くほど低い月額維持費を持つこの家は、古き良きニューヨークの特徴と明確に現代的な視点を持つ珍しい組み合わせです。30フィートの高さを誇るオリジナルのむき出しのレンガの壁が家全体に通り抜け、現代的な建築にテクスチャーと温もりをもたらしています。2つの天窓が部屋の奥深くに日光を引き込み、カスタムのディテールや職人技が一度にすべてではなく徐々に現れます。空間には呼吸する余裕があり、素材の組み合わせ、ヴィンテージの特徴、現代的なデザインが共存することで、アパートは精巧さがありつつも優雅すぎない印象を与えます。

部屋は広く、つながっており、実際のニューヨークの生活を考慮してデザインされています：長いディナー、静かな朝、自宅での仕事、エクササイズ、少しの休息のために上の階に消えること。専用のホームオフィス/ジムは柔軟性を加え、壮観な屋上庭園は、この都市でますます希少になっているものを家に与えます — ガーデニングやエンターテインメント、静かな瞑想のための自分だけの空の一部です。

ビル自体が内部に足を踏み入れる前から雰囲気を作り出します：1881年に建てられた印象的なロマネスク復興様式のレンガの外観は、マンザード屋根で冠されています。このような古き良きニューヨークの建築は、もはや建設されることはありません。効率的かつ効果的な理事会と、1階の不動産収入は、ビルの低い維持費と長期的な持続可能性に寄与しています。

これほどのスペース、特徴、屋外生活を持つ家は珍しいです。これほどのニューヨークの魂を持つ家を見つけるのはさらに難しいです。

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.