מעוצב כך שיתאים גם לאירוח בממדים גדולים וגם לחיים יומיומיים, Residence PHDE הוא גם פונקציונלי וגם יפהפה.

עם 3,321 רגל רבועים של שטח פנימי, 824 רגל רבועים של שטח חיצוני פרטי, ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, ועלות חודשית נמוכה באופן יוצא דופן, הבית הזה מציע את השילוב הנדיר של אופי ניו יורקי ישן ונקודת מבט מודרנית בצורה ברורה. קיר חשוף מלבנים ברוחב 30 רגל, מקורו מקורי, עובר בבית ומביא מרקם וחום לאדריכלות המודרנית. שני חלונות גג מושכים אור שמש עמוק לתוך החדרים, בעוד פרטים מותאמים אישית ומלאכת יד מתגלים בהדרגה ולא בבת אחת. החללים יש להם מקום לנשום, והשילוב של חומרים, אופי וינטאג' ועיצוב עכשווי נותן לדירה תחושה שהיא מתוחכמת מבלי להיות יקרה מדי.

החדרים נדיבים, מחוברים, ומעוצבים לחיים בניו יורק כפי שהם: ארוחות ארוכות, בקרים שקטים, עבודה מהבית, התעמלות, להיעלם לקומה העליונה למנוחה קצרה. משרד/חדר כושר ייעודי מוסיף גמישות, בעוד גן הגג המרהיב מעניק לבית משהו שהולך ואוזל יותר ויותר בעיר — פיסת שמיים משלו לגינון, אירוח או הרהור שקט.

הבניין עצמו קובע את הטון לפני שאתה נכנס פנימה: חזית לבנים מרשימה בסגנון רומנסקי, שנבנתה בשנת 1881, מעוטרת בגג מנסרד, סוג האדריכלות של ניו יורק הישנה שלא נבנית יותר. ועד יעיל ואפקטיבי, בשילוב עם הכנסות מעסקי קרקע בקומת הקרקע, תורמים לעלויות התחזוקה הנמוכות ולקיימות ארוכת הטווח של הבניין.

בית עם כל כך הרבה מקום, אופי וחיים חיצוניים הוא נדיר. בית עם כל כך הרבה נשמה ניו יורקית הוא עוד יותר קשה למצוא.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.