מעון PHDE, שתוכנן לאירוח רב־ממדים לצד חיי היומיום, פונקציונלי לא פחות משהוא יפה.

עם 3,321 רגל רבועה של שטח פנים, 824 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי, ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ודמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד, לבית הזה יש שילוב נדיר של אופי ניו־יורקי ישן והשקפה מודרנית מובהקת. קיר לבנים חשופות מקורי, דרמטי ובאורך 30 רגל, נמתח לאורך הבית ומוסיף מרקם וחמימות לאדריכלות המודרנית. שני חלונות גג מחדירים אור שמש לעומק החדרים, בעוד שהפרטים המותאמים אישית ואיכות המלאכה נחשפים בהדרגה, ולא בבת אחת. החללים מרווחים ונושמים, והשילוב בין חומרים, אופי וינטג׳י ועיצוב עכשווי מעניק לדירה תחושה מתוחכמת, בלי להיות מעודנת מדי או יקרה להתרשמות.

החדרים מרווחים, מחוברים זה לזה ומתוכננים לחיים ניו־יורקיים אמיתיים: ארוחות ערב ארוכות, בקרים שקטים, עבודה מהבית, אימונים, והיעלמות לקומה העליונה למנוחה קצרה. משרד/חדר כושר ביתי ייעודי מוסיף גמישות, בעוד שגינת הגג המרהיבה מעניקה לבית דבר שהולך ונעשה נדיר בעיר — פיסת שמיים משלכם לגינון, לאירוח או להתבוננות שקטה.

הבניין עצמו מכתיב את האווירה עוד לפני שנכנסים פנימה: חזית לבנים מרשימה בסגנון התחייה הרומנסקית, שנבנתה בשנת 1881 ומעוטרת בגג מנסארד — מסוג האדריכלות הניו־יורקית הישנה שפשוט כבר לא בונים כיום. ועד מנהל יעיל ואפקטיבי, לצד הכנסות מהנדל״ן שבקומת הקרקע, תורמים לדמי האחזקה הנמוכים של הבניין וליציבותו לאורך זמן.

בית עם מרחב, אופי וחיי חוץ בהיקף כזה הוא נדיר. בית עם נשמה ניו־יורקית כה עמוקה קשה עוד יותר למצוא.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.