Разработанный для сочетания как масштабных развлечений, так и повседневной жизни, резиденция PHDE столь же функциональна, насколько и красива.

С площадью интерьера в 3,321 квадратный фут, 824 квадратными футах частного открытого пространства, четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и чрезвычайно низкими ежемесячными расходами, этот дом обладает редким сочетанием старинного нью-йоркского характера и совершенно современного взгляда. Драматическая 30-футовая оригинальная кирпичная стена проходит через дом, привнося текстуру и тепло в современную архитектуру. Два сквозных окна пропускают солнечный свет глубоко в комнаты, в то время как индивидуальные детали и мастерство постепенно раскрываются, а не сразу. Пространства имеют возможность "дышать", а сочетание материалов, винтажного характера и современного дизайна создает атмосферу, которая изысканна, но не является излишне precious.

Комнаты широкие, соединенные и спроектированы для настоящей жизни в Нью-Йорке: долгие ужины, тихие утренние часы, работа из дома, занятия спортом, возможность уединиться на верхнем этаже для небольшого отдыха. Специальный домашний офис/спортзал добавляет гибкости, в то время как великолепный сад на крыше предоставляет дому то, что в городе становится все более редким — ваш собственный кусочек неба для садоводства, развлечений или тихих размышлений.

Само здание задает тон еще до того, как вы войдете внутрь: эффектный римский ренессансный кирпичный фасад, построенный в 1881 году, увенчанный мансардной крышей — это тот вид старинной нью-йоркской архитектуры, который просто больше не строят. Эффективный и действенный совет, в сочетании с доходом от нежилых помещений на первом этаже, способствует низким расходам и долгосрочной устойчивости здания.

Дом с таким количеством пространства, характера и открытой жизнью является необычным. Найти дом с такой нью-йоркской душой еще сложнее.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.