Diseñada para acomodar tanto el entretenimiento a gran escala como la vida cotidiana, la Residencia PHDE es tan funcional como hermosa.

Con 3,321 pies cuadrados de espacio interior, 824 pies cuadrados de espacio exterior privado, cuatro dormitorios, tres baños y un costo mensual de mantenimiento extraordinariamente bajo, este hogar tiene la rara combinación de carácter del viejo Nueva York y un punto de vista distintivamente moderno. Una dramática pared de ladrillo expuesto original de 30 pies atraviesa el hogar, aportando textura y calidez a la arquitectura moderna. Dos tragaluces permiten que la luz del sol entre profundamente en las habitaciones, mientras que los detalles personalizados y la destreza artesanal se revelan gradualmente en lugar de todo a la vez. Los espacios tienen espacio para respirar, y la mezcla de materiales, carácter vintage y diseño contemporáneo le da al apartamento una sensación sofisticada sin ser pretenciosa.

Las habitaciones son generosas, interconectadas y diseñadas para la vida neoyorquina real: largas cenas, mañanas tranquilas, teletrabajo, ejercicio, desaparecer en el piso de arriba para un pequeño descanso. Una oficina/gimnasio dedicada añade flexibilidad, mientras que el espectacular jardín en la azotea le da al hogar algo cada vez más raro en la ciudad: su propio pedazo de cielo para jardinería, entretenimiento o reflexión tranquila.

El edificio en sí establece el tono antes de que te adentres: una llamativa fachada de ladrillo de estilo románico construida en 1881, coronada por un techo mansarda, el tipo de arquitectura del viejo Nueva York que simplemente ya no se construye. Una Junta eficiente y efectiva, junto con los ingresos por bienes raíces en la planta baja, contribuye a los bajos costos de mantenimiento del edificio y a su sostenibilidad a largo plazo.

Un hogar con tanto espacio, carácter y vida al aire libre es inusual. Un hogar con tanto alma neoyorquina es aún más difícil de encontrar.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.