ユニークで広大なトライベッカのロフトへようこそ。2階にわたる約1700平方フィートのスペースで、更新され次のオーナーを待っています。この建物で唯一の「G」ラインであり、約25年ぶりに市場に出ました。

ユニット: ロフト3Gは、天井の高さが12フィート弱から18フィート以上までさまざまな自然光が差し込む空間で、ロフトの真の定義を体現しています。上階にはリビング、キッチン、ダイニングが配置されており、下階には複数の寝室とリラックスできるデンがあります。改装されたキッチンはステンレス製の家電、クォーツのカウンタートップ、広々とした収納を提供し、更新されたフルバスルームがある広いリビングダイニングエリアに開放されています。両フロアの面積は33'x35'で、広々とした配置のチャンスを提供しています。
下階には主寝室、内側にある3つの追加の寝室、広いデン、完全に改装されたバスルーム、さらには隠れた収納とクローゼットが豊富にあります。この階には構造的な要素がほとんどないため、新しいオーナーが望むように再構成できる可能性があり、追加のバスルーム（理事会の承認が必要）も考えられます。音楽スタジオや広々とした主寝室が欲しいですか？それも可能です。あなたの家、あなたのビジョン。
特典として、専用のストレージケージがユニットに付いています。地下には自転車置き場、フロアにはランドリーがあります。

建物: 1900年に建設され、著名な建築事務所「ジョン・B・スノーク＆サンズ」によって設計された258ブロードウェイは、アメリカの先駆的なプレタポルテメンズウェア小売業者、ロジャース・ピート・カンパニーの旗艦店舗として使用されていました。建物の壮大なネオ・ルネサンス様式のファサードは、シティホールパークの向かいに誇らしく立っており、1970年代後半にロジャース・ピートが閉店した後、1985年に44戸の共同住宅に改装され、トライベッカの最初のロフトコンバージョンの一つとなりました。1世紀以上にわたる堅固な戦前の建設は、住民に広々とした天井、大きな窓、そしてマンハッタンの中心部では珍しい静けさを提供します。2010年にランドマークに指定されました。

近隣: シティホールパークやブルックリンブリッジからすぐの場所にあり、チェンバーズストリート（1/2/3/A/C/E）、シティホール（R/W）、ブルックリンブリッジ–シティホール（4/5/6/J/Z）の地下鉄駅も徒歩数分の距離です。トライベッカのベストなスポットが周囲にあり、オデオン（伝説のダウンタウンスポット）でクラシックなビストロの食事を楽しんだり、ムサーフェルで上品なインディアン料理を味わったり、フォルジオーネでミシュラン級のイタリアンを堪能したり、ホーリーウォーターでカクテルを楽しんだりできます。バッテリーパークとハドソンリバーパークの緑地や川の景色までは約15分の徒歩圏で、歴史と現代的なダウンタウンの生活が完璧に融合しています。

そのランドマークの血統、珍しいレイアウト、白いキャンバスの柔軟性を持って、これはマンハッタンの目の肥えたロフトバイヤーにとって本当に稀な機会です。

Welcome to a one-of-a-kind, sprawling Tribeca loft spanning two floors and approx 1700sqft — updated and ready for its next owner. This is the only “G” line in the building, and it’s available for the first time in nearly 25 years.

The Unit: Loft 3G encapsulates the true definition of a loft with ceiling heights ranging from just under 13 feet to a soaring 18+ feet with two massive skylights. Configured with living, kitchen, and dining upstairs, this home consists of multiple sleeping areas plus a relaxing den downstairs. The renovated kitchen offers stainless steel appliances, quartz countertops, and generous storage, opening onto a spacious living and dining area with an updated full bath upstairs. The square footage footprint on both floors is 33'x35' proving generous configuration opportunities.
Downstairs, you’ll find a primary bedroom, three additional interior sleeping areas, and a spacious den, along with a fully renovated bath and ample hidden storage and closets throughout. Because this level has barely any structural elements, it can be reconfigured however a new owner wishes — including the potential for an additional bathroom (with board approval). Want a music studio and a massive primary suite instead? It’s entirely possible. Your home, your vision.
A bonus: private storage cage comes with the unit. Bike room in basement and laundry on the floor.

The Building: Built in 1900 and designed by the renowned architectural firm John B. Snook & Sons, 258 Broadway originally served as the flagship store of Rogers, Peet & Company — one of America’s pioneering ready-to-wear menswear retailers, known across the country for its quality and innovation. The building’s grand Neo-Renaissance facade still stands proudly across from City Hall Park, and after Rogers, Peet closed in the late 1970s, the building was converted into 44 cooperative residences in 1985, becoming one of Tribeca’s very first loft conversions. Over a century of solid pre-war construction gives residents soaring ceilings, oversized windows, and a quiet that’s hard to find in downtown Manhattan. Landmarked in 2010.

Neighborhood: You're steps from City Hall Park and the Brooklyn Bridge, with the Chambers St (1/2/3/A/C/E), City Hall (R/W), and Brooklyn Bridge–City Hall (4/5/6/J/Z) subway stations all within a few minutes' walk. Tribeca's best surround you — grab a classic bistro meal at The Odeon (legendary downtown spot), indulge in refined Indian at Musaafer, savor Michelin-caliber Italian at Forgione, or sip cocktails at Holywater. It's about a 15-minute walk to the green space and river views of Battery Park and Hudson River Park — the best of historic and modern downtown living, all within reach.

With its landmark pedigree, rare layout, and blank-canvas flexibility, this is a truly rare opportunity for the discerning loft buyer in Manhattan.