$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Nadir bir fırsat bunu ifade etmeye yetmez.
(*Ofis Alanı*) 9904 57th Avenue'deki #LH birimi, Corona, Queens'te satın alınabilir tek ticari diş hekimliği ve tıbbi kooperatif birimlerinden biridir. Her büyük emlak platformunda kapsamlı bir arama yaptıktan sonra, çevre pazarda karşılaştırılabilir aktif listelemeler veya satılmış alanlar bulunmamıştır. Böyle bir şey ortaya çıktığında, uzun süre durmaz.
Birim, 7 profesyonel olarak düzenlenmiş odada 1.236 metrekare alana yayılmaktadır - birden fazla tedavi odası, misafirlerin bekleyebileceği hoş bir alan, özel resepsiyon ve ön büro, bir dolap ve iki banyo. Ön ve arka giriş kapıları, hasta akışı üzerinde tam kontrol sağlar. Alan, 30 yılı aşkın süredir sürekli olarak diş hekimliği pratiği olarak işletilmektedir ve titizlikle korunmuştur. İlk günde içeri girin ve ikinci günde hastaları görün.
Bina, pratiğin profesyonelliği ile eşleşmektedir. Jefferson, kapıcı, konsiyerj, yerleşik müdür, modern asansör bankaları ve bodrum katında kapalı otoparkı olan, köşe bir arazide hizmet veren çok katlı bir binadır - Queens'ten ve ötesinden gelen hastalar için gerçekten değerli bir varlık.
Konum, bir tıbbi pratiğin ihtiyaç duyduğu her şeye tam olarak uymaktadır. Long Island Otoyolu ve Grand Central Parkway'e doğrudan erişim ile Corona'nın kalbinde yer almakta, büyük MTA transit hatları ile çevrili ve borough'un en yoğun nüfuslu ve tıbbi olarak hizmet verilmeyen topluluklarından birine birkaç adım mesafededir. Talep zaten var. Altyapı zaten inşa edilmiş. Tek eksik olan sizsiniz.
Finansal veriler kendi başlarına ikna edici bir durum oluşturuyor. Mayıs 2026'da Amsterdam Değerlendirme Hizmetleri Inc. tarafından bağımsız olarak 648.000 $ değer biçilmiş ve 599.000 $ 'dan listelenmiştir - bu, sertifikalı değerleme değeri olan 49.000 $ daha düşük ve kapamayı yaptığınız andan itibaren anlık öz sermaye sağlamaktadır. Piyasa kira oranı 42 $/metrekare üçlü net, birim yıllık brüt gelirde 51.912 $ desteklemekte ve talep fiyatında %8,7'lik bir sermaye oranı sunmaktadır. Bir yatırımcı için, bu rakamlar şu anda New York City'de stabilize edilmiş bir tıbbi varlıkta bulması oldukça zor.
Kira çeklerini yazmayı bırakıp gerçek öz sermaye oluşturmaya hazır bir diş hekimi veya doktor için, bugün Queens'te mevcut en net yol budur.
Sahip, Sherwood Owners Corp. üzerinde 570 hisseye sahiptir. Aylık bakım ücreti 940,39 $ olup, emlak vergileri dahildir. Satın alma, kooperatif yönetim kurulu onayına tabidir. Kooperatif finansmanı, standart öz sermaye gereksinimleri %20 olan belirli kredi verenler aracılığıyla mevcuttur. Nakit alıcılar hoş karşılanmakta ve tercih edilmektedir.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Nadir bir fırsat bunu ifade etmeye yetmez.
(*Ofis Alanı*) 9904 57th Avenue'deki #LH birimi, Corona, Queens'te satın alınabilir tek ticari diş hekimliği ve tıbbi kooperatif birimlerinden biridir. Her büyük emlak platformunda kapsamlı bir arama yaptıktan sonra, çevre pazarda karşılaştırılabilir aktif listelemeler veya satılmış alanlar bulunmamıştır. Böyle bir şey ortaya çıktığında, uzun süre durmaz.
Birim, 7 profesyonel olarak düzenlenmiş odada 1.236 metrekare alana yayılmaktadır - birden fazla tedavi odası, misafirlerin bekleyebileceği hoş bir alan, özel resepsiyon ve ön büro, bir dolap ve iki banyo. Ön ve arka giriş kapıları, hasta akışı üzerinde tam kontrol sağlar. Alan, 30 yılı aşkın süredir sürekli olarak diş hekimliği pratiği olarak işletilmektedir ve titizlikle korunmuştur. İlk günde içeri girin ve ikinci günde hastaları görün.
Bina, pratiğin profesyonelliği ile eşleşmektedir. Jefferson, kapıcı, konsiyerj, yerleşik müdür, modern asansör bankaları ve bodrum katında kapalı otoparkı olan, köşe bir arazide hizmet veren çok katlı bir binadır - Queens'ten ve ötesinden gelen hastalar için gerçekten değerli bir varlık.
Konum, bir tıbbi pratiğin ihtiyaç duyduğu her şeye tam olarak uymaktadır. Long Island Otoyolu ve Grand Central Parkway'e doğrudan erişim ile Corona'nın kalbinde yer almakta, büyük MTA transit hatları ile çevrili ve borough'un en yoğun nüfuslu ve tıbbi olarak hizmet verilmeyen topluluklarından birine birkaç adım mesafededir. Talep zaten var. Altyapı zaten inşa edilmiş. Tek eksik olan sizsiniz.
Finansal veriler kendi başlarına ikna edici bir durum oluşturuyor. Mayıs 2026'da Amsterdam Değerlendirme Hizmetleri Inc. tarafından bağımsız olarak 648.000 $ değer biçilmiş ve 599.000 $ 'dan listelenmiştir - bu, sertifikalı değerleme değeri olan 49.000 $ daha düşük ve kapamayı yaptığınız andan itibaren anlık öz sermaye sağlamaktadır. Piyasa kira oranı 42 $/metrekare üçlü net, birim yıllık brüt gelirde 51.912 $ desteklemekte ve talep fiyatında %8,7'lik bir sermaye oranı sunmaktadır. Bir yatırımcı için, bu rakamlar şu anda New York City'de stabilize edilmiş bir tıbbi varlıkta bulması oldukça zor.
Kira çeklerini yazmayı bırakıp gerçek öz sermaye oluşturmaya hazır bir diş hekimi veya doktor için, bugün Queens'te mevcut en net yol budur.
Sahip, Sherwood Owners Corp. üzerinde 570 hisseye sahiptir. Aylık bakım ücreti 940,39 $ olup, emlak vergileri dahildir. Satın alma, kooperatif yönetim kurulu onayına tabidir. Kooperatif finansmanı, standart öz sermaye gereksinimleri %20 olan belirli kredi verenler aracılığıyla mevcuttur. Nakit alıcılar hoş karşılanmakta ve tercih edilmektedir.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish