East New York’te Olağanüstü Gelir Getiren İki Aileli Ev

Güzelliği korunmuş, yasal iki aileli tuğla bir evde yaşamak, gelir elde etmek ve yatırım yapmak için benzersiz bir fırsat. Evde ayrıca hâlihazırda işletilen, mobilyalı bir kiralama faaliyeti bulunmaktadır.

Yaklaşık 3.000 fit kare yaşam alanı sunan mülk; geniş, sahibinin ikamet ettiği bahçe katını, birden fazla özel yatak odası olarak düzenlenmiş ve gelir getiren üst katlarla birleştiriyor. Mevcut mülk sahibi, 2018’den bu yana mobilyalı kiralama işletmesini başarıyla yürütmekte olup yıllık brüt geliri yaklaşık 115.000 ABD dolarıdır. Ayrıca uzun süreli, profesyonel kiracılarla güçlü bir geçmişe sahiptir. Kiralama faaliyetinin kanıtlanmış performansı, yeni malik için ek artış potansiyeliyle birlikte anında gelir imkânı sunmaktadır. Geçmiş ve öngörülen gelirleri içeren ayrıntılı mali bilgiler talep üzerine sunulabilir.

Mülk ayrıca yeni güneş panelleri içeren çatı (2021), yenilenmiş sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri, yeni kazan (2024) ve yeni merkezi ısıtma ile klima sistemi (2025) dâhil olmak üzere kapsamlı sermaye iyileştirmelerinden yararlanmıştır. 12.000 watt’lık güneş paneli sistemi, elektrik tüketimini önemli ölçüde dengeleyecek şekilde tasarlanmıştır. Güneş enerjisi vergi indirimi de yıllık emlak vergilerinin dikkat çekici ölçüde düşük olmasına katkıda bulunmaktadır.

Ek Öne Çıkan Özellikler

Yasal iki aileli tuğla ev
Yaklaşık 3.000 fit kare yaşam alanı
Ek gelir potansiyeline sahip, sahibinin ikamet ettiği bahçe katı
Yaklaşık 115.000 ABD doları yıllık brüt gelire sahip, kurulmuş mobilyalı kiralama işletmesi
Özel arka bahçe
Kapsamlı ve yakın tarihli sermaye iyileştirmeleri
Elektrik tüketimini önemli ölçüde dengeleyecek şekilde tasarlanmış 12.000 watt’lık güneş paneli sistemi
Düşük yıllık emlak vergilerine katkı sağlayan güneş enerjisi vergi indirimi
Kira geliriyle mülkiyet ve işletme maliyetlerini dengelemek isteyen yatırımcılar veya ev sahipleri için ideal
Shepherd Avenue ve Euclid Avenue’daki A/C trenleri ile New Lots Avenue’daki 3 treni dâhil olmak üzere çok sayıda toplu taşıma seçeneğine yakın konumda; Brooklyn’in her yerine ve Manhattan’a kolay ulaşım sağlar.

İster anahtar teslim, gelir getiren bir yatırım, ister kira gelirinin mülkiyet maliyetlerini dengelemeye yardımcı olabileceği bir ev arıyor olun, 354 Montauk Avenue esneklik, kanıtlanmış gelir ve uzun vadeli değer açısından cazip bir fırsat sunmaktadır.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.