Vergi indirimi kapsamında yıllık 400 doların altında vergi!

Sabah ışığının tavandan tabana uzanan pencerelerden süzüldüğü ve özel balkonun huzurlu arka bahçe manzaralarına açıldığı bir yaşam alanı hayal edin. Kensington’ın en seçkin yeni adresi ve Güney Brooklyn’de vergi indirimi uygulanan son bina olan Arbor Condominium’a hoş geldiniz. 7C numaralı daire, doğuya bakan cepheleriyle özenle tasarlanmış L şeklindeki mutfağın merkezinde yer aldığı açık planlı yaşam ve yemek alanını aydınlatan, zarif iki yatak odalı ve iki banyolu bir konuttur. Olağanüstü mahremiyet sağlamak amacıyla yatak odaları konutun birbirine zıt uçlarında konumlandırılmıştır; ebeveyn yatak odası ise kendine ait ebeveyn banyosuyla tamamlanmıştır. Her detay özenle uygulanmıştır: Ferrero Lengo İtalyan önceden cilalanmış kapılar, Daikin iklimlendirme sistemi ve soğuk aylarda tüm konuta sıcaklık sağlayan radyant ısıtmalı Vallelunga İtalyan porselen zeminlerin yanı sıra, daire içi çamaşır makinesi ve kurutucunun günlük hayatı kolaylaştıran rahatlığı sunulmaktadır. Mutfak, Calacatta kuvars tezgâh ve backsplash, yavaş kapanan Copatlife özel üretim İtalyan dolaplar ile panelli Samsung ve Beko beyaz eşya paketinden oluşan seçkin donanımıyla ustalığın bir örneğidir. Spa esintili banyolarda yağmur duşları, LED aydınlatmalı aynalar ve geniş 32 inçlik küvetler bulunmaktadır.

Özellikle dikkat çeken bir ayrıcalık olarak bu satışa, binanın sosyal olanaklar katında yer alan ve piyasaya nadiren sunulan özel bir kişisel yaşam alanı olan özel bir kabana da dahildir. Bu seçkin olanak, 7C numaralı daireyi diğerlerinden ayırmakta; binadaki çok az konutun sahip olabileceği kalıcı yaşam tarzı değerini ve yeniden satış cazibesini sağlamaktadır. Konutun ötesinde, etkileyici çatı terası Brooklyn ve Manhattan silüetlerine panoramik manzaralar sunar. Çatı terasında dinlenme ve piknik alanları, barbekü ızgarası ve mini mutfak, tam donanımlı fitness merkezi ile Ocean Parkway Malls’a kesintisiz şekilde bağlanan zarif Arbor salonu ve ortak çalışma alanı bulunmaktadır. Bu daireye ait özel kabana, ilave 40.000 dolar karşılığında ayrıca satın alınabilir.

Olağanüstü malzeme ve işçiliği, kapsamlı olanakları ve aylık vergiyi 2034 yılına kadar yalnızca 25,00 dolarda tutan değerli 421A vergi indirimi sayesinde 733 Ocean Parkway; son kullanıcılar, hediye amaçlı alım yapanlar, çocukları için satın alan ebeveynler veya 1031 takası gerçekleştirenler için nadir bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca yatırımcı dostu, alt kiralamaya uygun ve evcil hayvan dostudur. Yalnızca 475,86 dolarlık aylık aidatla sahip olma maliyeti de konutun kendisi kadar caziptir. Bu kalitede, özel kabana dâhil bir konut fırsatı nadiren ortaya çıkar. Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir. Görseller, sanal olarak döşenmiş render çalışmalarıdır. Fotoğraflar çeşitli yerleşim planlarını temsil etmektedir. Satışın tüm koşulları, Dosya No: CD21-0132 numaralı teklif planında belirtilmiştir; teklif planı buradan temin edilebilir.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.