$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Brooklyn'deki Sunset Park'ın kalbinde iyi bir konumda bulunan çok katlı endüstriyel depo sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Yaklaşık 26,033 SF'lik bir alanda, yaklaşık 52,000 SF depo, ofis ve ticari alanla yer alan bu gelir getiren varlık, olağanüstü yatırım ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunmaktadır.

Mülk, 3 rıhtım yüksekliğinde yükleme rampası, 5 sürüm kapısı, bir yük asansörü, yerinde otopark, yaklaşık 12 fit yükseklikte tavanlar ve üretim, dağıtım, sergi salonu, lojistik, depolama ve ticari operasyonlar için uygun esnek çok katlı depo ve ofis alanları sunmaktadır.

45. Cadde ve 46. Cadde üzerindeki çift sokak cephesi avantajıyla, mülk olağanüstü erişilebilirlik ve operasyonel verimlilikten yararlanmaktadır. Bir Fırsat Bölgesi içinde yer almakta ve M1-2D olarak imara sahiptir; ek hava hakları ile değerli yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır (doğrulama şartıyla).

Şu anda depo, ofis, sergi salonu ve ticari kiracılardan oluşan çeşitli bir karışıma kiralanmış olup, gelecekteki artışla birlikte istikrarlı bir mevcut gelir sağlamaktadır. Industry City, Brooklyn Army Terminal, Brooklyn sahil şeridi, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R metro hattı ve ana ulaşım yollarına sadece birkaç dakika mesafede bulunmaktadır.

Sunset Park’ın önde gelen endüstriyel varlıklarından birine sahip olma nadir fırsatı. Finansal bilgiler talep üzerine sağlanmaktadır. Gösterimler yalnızca randevu ile yapılacaktır.

MLS #‎	1025952
İnşaat yılı	1900
Yıllık vergiler	$309,103
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Elektrik
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	6 dakika: B35, B70
	7 dakika: B11
	9 dakika: B63
Subway	6 min: R
Tren (LIRR)	3 mil: "Atlantic Terminal"
	3.9 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.