Güzel bir şekilde yenilenmiş ve kıyı cazibesiyle dolup taşan bu aydınlık iki yatak odalı, iki banyolu duplex plaj evi, plaj ve yürüyüş yoluna sadece birkaç dakika uzaklıkta, nadir bulunan 2,222 metrekarelik çift arsa üzerinde yer alıyor.

İçeride, rustik geniş tahta zeminler, 1,100 metrekarelik evin sıcaklık, doku ve karakter kazanmasına katkıda bulunurken, yüksek tavanlar hacim hissini artırıyor ve doğal ışığın evin her yerine yayılmasına olanak tanıyor. Açık konsept mutfak, yemek ve oturma alanı, günlük yaşam, eğlence ve okyanus kenarında geçirdiğiniz bir günün ardından rahat buluşmalar için davetkar bir ortam sunuyor.

Modern mutfak, geniş 210 metrekarelik özel terasa doğrudan açılıyor ve iç mekan ile dış mekan yaşamını sorunsuz bir şekilde birleştiriyor. Arkasında, 1,240 metrekarelik bahçe, eğlence, bahçecilik, rekreasyon veya gelecekteki geliştirme fırsatları için olağanüstü esneklik sağlıyor. Kolayca plajdan sonra durulanabilen bir dış duş, plajdan sonra hızlıca durulanmayı kolaylaştırırken, verimli bir ductsuz split sistem ve radyant ısıtmalı zemin, yıl boyunca konfor sağlıyor.

Büyüklüğü aşan çift arsa, önemli bir kullanılmamış zemin alanı potansiyeli sunuyor ve planlama ve ilgili onaylara tabi olarak gelecekteki bir ekleme, yeniden yapılandırma veya ek konut birimi keşfetmek için heyecan verici bir fırsat sunuyor. New York Şehri'nin ADU for You girişimi aracılığıyla, uygun ev sahipleri bir bodrum veya çatı dönüşümü, ekleme veya bağımsız bir arka bahçe kulübesi aracılığıyla güvenli, yasal bir ek ikamet oluşturma imkanı bulabilir. Nitelikli sahipler ayrıca teknik destek, ön onaylı tasarım planları ve Plus One ADU Programı aracılığıyla potansiyel maddi destek alabilir.

Taşınmaya hazır ve toplu taşıma, okullar, semt dükkanları ve su kenarına yakın bir konumda bulunan bu benzersiz mülk, mimari karakter, cömert açık alan, geliştirme potansiyeli ve zahmetsiz plaj yaşamının nadir bir kombinasyonunu sunuyor.

Not: Fotoğraflar sanal olarak sahnelenmiştir. Satılan mülk, birleştirilmiş çift vergi arsasıdır, 318 ve 318A Beach 101st st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.