Beklediğiniz ev: Rockaway'nin mimari olarak en belirgin ve yapısal olarak en dayanıklı evi, 20 yıl aradan sonra ilk kez satışta.

Titizlikle korunmuş ve ustalıkla tasarlanmış bu eşsiz konut, çarpıcı estetiği düşünceli mühendislikle birleştiriyor. 22 fit tavan yüksekliğine sahip muhteşem iki kat yüksek büyük odası, iki duvarda bulunan büyük boy çift pencere ve vintage Eames dönemi Malm odunlu sobasıyla, eğlenceli bir etkinlik alanı ve aile ile arkadaşlar için mükemmel bir buluşma yeri.

Üst katında, 11' yükseklikte tavanları olan 850 SF'lik aydınlık ve açık loft, yaratıcı uğraşlar, uzaktan çalışma, sergi etkinlikleri için davetkar bir alan sunarken, dinlenmek için de bir yer olarak değerlendirilebiliyor. Bu alanda, büyük bir açık alanı koruyarak rahatlıkla 2 ek yatak odası yerleştirilebilir (alternatif kat planına bakın). Zaten mevcut olan bir erişim paneli ile çatı katına çıkarak gün batımının ve Jamaica Bay ile şehir silüetinin manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Bir teras ve Japon Leylakları, çiçekler ve kapalı sıcak-soğuk dış duş ile huzurlu bir arka bahçe ile gerçek iç-dış yaşamın tadını çıkarın. Şu anda bir müzik stüdyosu olarak kullanılan ayrı, bağımsız bir yapı, çok çeşitli kullanım imkanları sunuyor.

Ana evin altında, yer seviyesinde 1,200+ SF'lik çok yönlü bir alan, 8 'yükseklik açıklığı ile, kapalı bir atölye, depolama alanı, sörf tahtası rafları, mevsimlik yoga/egzersiz platformu ve özelleştirme için sonsuz potansiyele sahip geniş depolama alanı içermektedir.

Evin benzersiz boyutu, ölçeği ve estetiğinin ötesinde, geleceğe hazırlıklı olacak şekilde mühendislik ile tasarlandı. Zemin seviyesinin 9 fit yukarısında stratejik olarak yükseltilmiş, çelik ve beton ile güçlendirilmiş, galvanizli çelik dış cephe, 200 mph hızına dayanan çift camlı pencereler ve ticari düzeyde bir yangın söndürme sistemiyle bu ev, eşsiz bir dayanıklılık ve düşük bakım gerektiren tasarım sunuyor. 800 SF ek inşaat alanı (lütfen mimarınıza danışın) ile, bu ev aynı zamanda yatırımınızı her açıdan geleceğe taşımak için nadir bir genişleme fırsatı sunuyor.

Rockaway Beach'in en çok tercih edilen bloklarından birinde ve okyanusa, Jamaica Bay'e, Wall Street Feribotuna ve Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar ve Rockaway Hotel gibi mahalle favorilerine sadece birkaç adım mesafede yer alan bu mülk, eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Bunun gibi başka bir şey yok.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, a tranquil backyard with fragrant Japanese Lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.