Bu olağanüstü konut, şehir hayatından uzaklaşmadan şehirden çıkmış gibi hissetmek amacıyla tasarlandı ve yirmi yıldır tam olarak bunu sunuyor.

2004 yılında ilk sahipleri için ikinci bir ev ve yaratıcı çalışma alanı olarak özel tasarlanıp inşa edilen yapı, Rockaway’in en ikonik ve mimari açıdan en özgün evi hâline geldi. Yükselen 6,7 metrelik tavanlarla çevrelenen, çift yükseklikli geniş yaşam alanı, büyük çift camlı pencerelerden oluşan duvarları ve ayrıca 79 metrekarelik aydınlık ve ferah çatı katıyla burası hem ana konut olarak hem de sanat sergileri, müzik performansları, fitness dersleri, sayısız parti, networking etkinliği ve fotoğraf çekimi için bölgenin tercih edilen mekânı olarak kullanıldı.

Mevcut sahipleri bakımı kolay olan bu evi özenle geliştirdi; Hurricane Sandy sonrasında gerçekleştirilen kapsamlı onarımlar ve dayanıklılık iyileştirmeleri, zaten olağanüstü olan yapısını daha da güçlendirdi. Günümüzde galvanizli çelikle kaplı olan ve zemin seviyesinin 2,7 metre üzerine yükseltilen yapı; beton kolonlar ve çelik I profille güçlendirilmiş, ticari sınıf bir yangın söndürme sistemiyle korunmaktadır. Bu yalnızca etkileyici bir ev değil, onu diğer tüm yapılardan ayıran dayanıklılık ve öngörüyle özenle inşa edilmiş bir kıyı mülküdür.

Evin altında, zemin seviyesinde bulunan 111 metrekareden fazla alan, plaj ve şehir yaşamının en büyük sorunlarından birini çözüyor: depolama. 2,4 metre tavan yüksekliği, kapalı bir atölye, depo kulübesi, sörf tahtası rafları ve bol miktarda açık alan sayesinde tahtaları, bisikletleri, aletleri, plaj ekipmanlarını ve daha pek çok şeyi saklamak için yeterli yer bulunuyor.

Geniş arka teras, huzurlu ve güzelce düzenlenmiş arka bahçe ile mevsimlik sıcak ve soğuk dış duş, iç ve dış mekân yaşamının geçişini de aynı ölçüde konforlu hâle getiriyor. Şu anda prova stüdyosu olarak kullanılan ayrı ve bağımsız yapı, yaratıcı ve işlevsel olanaklara yeni bir boyut katıyor.

Rockaway Beach’in en gözde bloklarından birinde yer alan ev, nadir bulunan bir denge sunuyor: Okyanus ve sahil yolu yakında; Jamaica Bay, Bay Breeze Park ve Jamaica Bay Wildlife Refuge ise açık su, yaban hayatı ve düşük yoğunluklu kıyı huzuruyla her gün temas kurma fırsatı veriyor. Yakındaki Wall Street Feribotu, metro hatları ve otobüsler sayesinde Manhattan’daki iş, kültür ve şehir yaşamı da kolayca erişilebilir durumda. Yaklaşık 74 metrekarelik ek yapılaşma potansiyeliyle (lütfen mimarınıza danışın) bu ev, hem yerleşmiş bir geçmişe hem de gelişme imkânına sahip.

Bu, yakındaki evlerin yalnızca daha büyük veya daha gösterişli bir alternatifi değil. Yaratıcılık, topluluk ve bağ kurma geçmişine sahip; başka hiçbir yerde bulunmayan, özel olarak inşa edilmiş, kendini kanıtlamış ve dayanıklı bir kıyı yerleşkesidir.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low-maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.