$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

DEĞER KATMAN ALTILI YÜKSELTİLMİŞ KİRALANMIŞ ÇOK AİLELİ YATIRIM FIRSATI

Bronx'un Van Nest bölgesinde bulunan altı birimli tuğla çok aileli bina, şu anda yaklaşık ayda 8,200 $ kira geliri elde etmektedir. Mülk, mevcut bina koşullarının düzeltilmesi, yasal kira artışı ve halihazırda devam eden iyileştirmelerin tamamlanması aracılığıyla önemli uzun vadeli kazanç potansiyeli sunmaktadır.

Mevcut sahibi, mülke önemli yatırımlar yapmış ve belirtilen 36 ihlalin yaklaşık 23'ü ele alınmış olup resmi onay beklenmektedir. Bir daire tamamen boşaltılmış ve kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup, şu anda boşaltma emri altındadır; geri kalan gereksinimlerin tamamlanmasına yaklaşılmaktadır.

Birçok daire, yasal düzenlenmiş kiralarının altında kiralanmaktadır, bu da New York City kira stabilizasyon düzenlemeleri konusunda deneyimli bir sahibi için zamanla artan gelir potansiyeli sunmaktadır.

Mülk mevcut durumu ile sunulmakta olup, bir değer katma fırsatı arayan deneyimli çok aileli yatırımcılar için en uygun durumdadır. Mevcut belgeler arasında kira listesi, gelir ve gider bilgileri, ihlal raporları ve tamamlanmış iyileştirmelere dair detaylar bulunmaktadır.

Ciddiyetle yatırım yapanların mülkü ve belgeleri gözden geçirmeleri teşvik edilmektedir.

MLS #‎	1019151
Özellikler	4 fam, klima, Arsa büyüklüğü: 0.05 dönüm, Binada 6 ünite var
İnşaat yılı	1908
Yıllık vergiler	$18,618
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.