Sizi bekleyen nadir bir fırsat, Manhattan'ın Upper East Side'ında mükemmel bir konumda, şirin bir tam hizmetli prewar binasında birincil ofis alanı satın almak! Bina içinde yaşıyor olun ya da olmayın, C1-8X zonlama sayesinde ofis veya canlı-çalışma durumu olarak kullanılabilen 3S birimini sahiplenmek için esnek bir fırsattan yararlanın.

1927 yılında sadece 40 daire ile inşa edilen The Girard, 125 East 84th Street'te hem ticari hem de konut olarak tanımlanmış olup, ihtiyaçlarınıza uygun olarak DOB tarafından kolaylıkla değiştirilip yönetim kurulu tarafından onaylanabilir. 3S cömertçe boyutlandırılmış, bol pencerelidir ve tam pencereli bir banyo sunmaktadır. Eğer genişleme isteniyorsa, 1S birimi de satın alınıp 3S ile birleştirilerek, çift yönlü pencereleriyle aydınlık bir alan oluşturulabilir (Alternatif kat planına bakın. Yönetim kurulu onayına tabidir).

Park Avenue'ya birkaç adım mesafede, güzel bir ağaçlı sokakta yer alan The Girard, mükemmel finansal duruma sahip, 9 katlı şirin bir prewar binadır, yenilenmiş bir lobisi, 24/7 kapıcı hizmeti, yerinde yaşayan bir süper, özel çatı terası, bisiklet odası ve yerinde depolama alanı bulunmaktadır. Adres olağanüstü. Central Park, şık dükkanlar ve restoranlar ile en iyi kültürel kurumlarla çevrilidir. 4/5/6 ve Q trenlerinin hemen yanında, oldukça elverişlidir. Evcil hayvanlar, çamaşır kurutma makineleri ve %50 finansman izni vardır. Aralık 2026'ya kadar aylık 74.64 $ sermaye değerlendirmesi bulunmaktadır.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.