드문 기회가 당신을 기다리고 있습니다. 매력적인 풀서비스의 구식 건물에서 주요 사무실 공간을 구매할 수 있는 기회입니다. 이 건물은 맨해튼의 어퍼 이스트 사이드에 완벽하게 위치해 있습니다! 현재 거주 여부와 관계없이 3S 유닛을 소유할 수 있는 유연한 기회를 즐기세요. C1-8X 구역 덕분에 이 구역은 사무실이나 주거-사무실 상황으로 사용할 수 있습니다.

1927년에 세워진 125 East 84th Street의 지라드(Girard)는 단 40개의 아파트로 이루어져 있으며, 상업 및 주거 지정을 받아 DOB(건축국)에 의해 쉽게 수정되고 위원회에 승인받을 수 있습니다. 3S는 넓은 크기로 여유로운 창문과 완전한 창문이 있는 욕실을 갖추고 있습니다. 확장이 필요할 경우, 1S 유닛도 구매하여 3S와 결합하여 더 큰 공간을 만들어낼 수 있으며, 이 공간은 두 방향으로 밝은 창문으로 빛을 받을 수 있습니다(대체 평면도 참조. 위원회 승인 필요).

아름다운 나무가 늘어선 거리, 파크 애비뉴에서 몇 걸음 거리에 위치한 지라드는 24시간 경비원이 상주하는, 리노베이션된 로비와 함께 뛰어난 재무 상태를 가진 9층의 구식 건물입니다. 상주 슈퍼, 개인 루프 데크, 자전거 보관소 및 현장 저장 공간도 제공됩니다. 주소는 예외적이며, 센트럴 파크, 고급 상점과 레스토랑, 최고의 문화 기관들이 있습니다. 4/5/6 및 Q 지하철이 바로 근처에 있어 편리합니다. 애완동물, 세탁기 및 건조기, 50% 자금 조달이 허용됩니다. 2026년 12월까지 월 $74.64의 자본 평가가 부과됩니다.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.