הצעה נדירה ממתינה לכם לרכישת שטח משרדים יוקרתי בבניין שירות מלא מהמאה הקודמת, הממוקם במיקום מושלם בצד המזרחי העליון של מנהטן! תהנו מאפשרות גמישה לרכוש את יחידה 3S, בין אם אתם מתגוררים בבניין ובין אם לא, אשר, הודות לאזור C1-8X, ניתן להשתמש בה כמשרד או כמצב מגורים-עבודה.

הבניין "ג'ירארד" נבנה בשנת 1927 וכולל רק 40 דירות, והוא נהנה ממעמד מסחרי ומגורים, כך שניתן בקלות לשנות אותו על ידי ה-DOB ולקבל אישור מהוועדה כדי להתאים אותו לצרכיכם. 3S גדולה בשטחה, כוללת חלונות רבים, וחדר רחצה מלא עם חלון. אם יש רצון להרחיב, ניתן גם לרכוש את יחידת 1S ולשלב אותה עם 3S כדי ליצור שטח גדול יותר, מואר על ידי חלונות בצדדים כפולים (ראו תכנית קומה חלופית. כפוף לאישור הוועדה).

ממוקם ברחוב יפה, מלא עצים, מספר רגעים משדרת פארק, "ג'ירארד" הוא בניין מהמאה הקודמת בגובה 9 קומות עם נתונים פיננסיים מצוינים, לובי משופץ, שירות דלתן 24/7, איש תחזוקה המתגורר בבניין, גג פרטי, בנוסף לחדר אופניים ואחסון במקום. הכתובת יוצאת דופן, עם פארק סנטרל, חנויות ומסעדות מעולות, והמוסדות התרבותיים הטובים ביותר. נוח עם הרכבות 4/5/6 ו-Q ממש בקרבה. בעלי חיים, מכונות כביסה-מייבש, ומימון של 50 אחוזים מותרים. ישנה הערכת הון בסך 74.64 דולר לחודש עד לדצמבר 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.