Редкое предложение ожидает вас: возможность приобрести первоклассные офисные помещения в очаровательном полномасштабном доме довоенной постройки, идеально расположенном на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена! Наслаждайтесь гибкой возможностью владения единицей 3S, независимо от того, живете ли вы в здании или нет, которая, благодаря зональному коду C1-8X, может использоваться как офис или в формате «живи-работай».

Построенный в 1927 году с всего 40 квартирами, The Girard на 125 Восточной 84-й улице имеет как коммерческое, так и жилое назначение, поэтому его можно легко изменить по решению Департамента зданий и получить одобрение совета для удовлетворения ваших потребностей. 3S имеет щедрые размеры, с большим количеством окон и полной ванной с окнами. Если потребуется расширение, единицу 1S также можно приобрести и объединить с 3S для создания более просторного помещения, залитого светом от окон с двойной экспозицией (см. альтернативный план этажа. Подлежит одобрению совета).

Расположенный на прекрасной улице с деревьями, всего в нескольких шагах от Парк-Авеню, The Girard — это привлекательное 9-этажное здание довоенной постройки с отличной финансовой ситуацией, отремонтированным холлом, круглосуточным обслуживанием с консьержем, живущим на месте, частной крышей, а также велокомнатой и местом для хранения на территории. Адрес исключительный. У него есть Центральный парк, хорошие магазины и рестораны, а также лучшие культурные учреждения. Удобный доступ к поездам 4/5/6 и Q, которые находятся неподалеку. Разрешены домашние животные, стиральные и сушильные машины, а также 50%-ное финансирование. Капитальный взнос составляет 74,64 долларов в месяц до декабря 2026 года.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.