珍しい機会があなたを待っています！マンハッタンのアッパーイーストサイドに完璧に位置する魅力的なフルサービスのプレウォー建物で、プライムオフィススペースを購入することができます！現在この建物に住んでいるかどうかに関係なく、ユニット3Sを所有する柔軟な機会をお楽しみください。C1-8Xゾーニングのおかげで、オフィスまたは住居兼作業スペースとして利用可能です。

1927年に建設された40のアパートメントを有するザ・ジラール（125 East 84th Street）は、商業および住宅の指定を受けているため、ニーズに合わせてDOB（建築局）によって容易に変更され、理事会の承認を得ることができます。3Sは広々としたサイズで、十分な窓とフルウィンドウのバスルームを備えています。拡張が望まれる場合は、ユニット1Sも購入して3Sと組み合わせることで、ダブルエクスポージャーの窓から明るい広いスペースを作成することができます（別の間取り図を参照。理事会の承認が必要です）。

美しい木々に囲まれた通りに位置し、パークアベニューからすぐのザ・ジラールは、優れた財務状況を持つ立派な9階建てのプレウォー建物です。改装されたロビー、24時間体制のドアマンサービス、常駐スーパーバイザー、プライベートルーフデッキ、さらに自転車用ルームとオンサイトストレージがあります。この住所は特別です。セントラルパーク、素敵なショップやレストラン、そして最高の文化機関が近くにあります。4/5/6およびQラインの列車がすぐ近くにあり、便利です。ペット、洗濯機・乾燥機、そして50パーセントの融資が許可されています。2026年12月までのキャピタルアセスメントは月額74.64ドルです。

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.