洗練された戦前のエレガンスオフパークアベニュー

アッパーイーストサイドのフルサービスビル内のインフラ改修済みの広々とした3ベッドルーム。パークアベニューのすぐそばで、アッパーイーストサイドの最も名高い並木道の一つに位置するこのクラシックな3ベッドルーム、2バスルームの住宅は、時代を超えた戦前の建築と現代のインフラ、そしてホワイトグローブサービスを兼ね備えています。フルタイムのドアマンと住み込みスーパーバイザーがいるフルサービスの協同組合に所在し、この家はマンハッタンで最も名門な地区の一つで期待される快適さと品質を提供します。

アパートは高い天井、硬材の床、エレガントな戦前のディテールを持つ優雅なレイアウトが特徴です。フォーマルダイニングルームからは隣の建物を超える開放的な眺望が楽しめ、美しい自然光とこの場所にめったに見られない空気感をもたらします。現在3ベッドルームとして配置されていますが、多様なニーズに応じて4ベッドルームに変更可能です。両方のバスルームには最上級のウォーターワークスの設備が備わっています。3番目のベッドルームのクローゼットにはキャップされている配管があり、シャワー付きの3つ目のフルバスの再設置が可能です。

壁越しのエアコンユニットは、建物の建築的な美しさを保持しつつ、年間を通じた気候調節を提供します。

この住宅の大きな特徴の一つは、現オーナーによって完了した配管インフラの改修で、建物のメインライザーに接続される重要な枝管の交換が含まれています。この重要な作業は、戦前の建物にしばしば必要であり、実施するには高額ですが、すでに対処されています。将来の改修は、これらのアップグレードを行っていない同様のユニットに比べてはるかに効率的です。

アパートの全ての窓は近い将来に交換され、エネルギー効率、断熱性、全体的な快適さが向上します。

このアパートには、プライベートな地下ストレージケージも付属しており、異常に大きく、約小さな寝室のサイズに相当します。マンハッタンにおいては例外的なアメニティです。

これは、よく管理されたフルサービスビル内で美しく維持された家を所有する珍しい機会です。セントラルパーク、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのブティック、そして高級ダイニングのすぐ近くに位置し、このアパートはアッパーイーストサイドの生活の最高を提供します。売主による2%のフリップ税が発生します。12/2027まで$1,680/月の評価があります。

（元々は3つのフルバスがありましたが、現在は2つに配置されています。）

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)