Park Avenue'un Bitişik Olmadan Farklı Bir Ön Savaş Şıklığı

Tam hizmet veren bir üst doğu yüzyıl binasında, Park Avenue'nun hemen dışındaki, üst doğu yüzyılın en seçkin ağaçlı bloklarından birinde bulunan bu klasik 3 yatak odalı, 2 banyo dairesi, zamansız ön savaş mimarisini modern altyapı ve beyaz eldiven hizmeti ile bir araya getiriyor. Tam zamanlı kapıcısı ve yerleşik süpervizörünün bulunduğu tam hizmet veren bir kooperatifte yer alan bu ev, Manhattan'ın en prestijli mahallelerinden birinde beklenen konfor ve kalitesi sunuyor.

Daire, yüksek tavanlar, ahşap zeminler ve her yerde bulunan şık ön savaş detayları ile zarif bir yerleşime sahiptir. Resmi yemek odası, komşu binanın üzerini açan, güzel doğal ışık ve bu lokasyonda nadiren bulunan bir havalandırma hissi yaratan açık manzaralara sahiptir. Şu anda 3 yatak odası olarak yapılandırılan daire, çeşitli ihtiyaçlara uyum sağlamak için 4 yatak odasına dönüştürülebilir. Her iki banyo da en üst düzey su tesisatı ile donatılmıştır. Üçüncü yatak odasından bir dolapta bulunan kapalı tesisat, bir duşlu üçüncü bir tam banyonun yeniden kurulmasına olanak tanımaktadır.

Duvar içi klima ünitesi, evin mimari bütünlüğünü korurken yıl boyunca iklim kontrolü sağlar.

Bu konutun önemli bir ayırt edici özelliği, mevcut sahip tarafından tamamlanan tesisat altyapısı yükseltmeleridir; bu da binanın asıl ana borularına bağlanan önemli dal hatlarının değiştirilmesini içerir. Genellikle ön savaş binalarında gerekli olan ve uygulaması maliyetli olan bu temel işlev, çoktan tamamlanmıştır. Gelecek yenilemeler, bu tür yükseltmeleri gerçekleştirmemiş benzer birimlere kıyasla çok daha verimli olacaktır.

Dairedeki tüm pencereler kısa süre içinde yenilenecek, enerji verimliliğini, yalıtımı ve genel konforu arttıracaktır.

Daire ayrıca Manhattan'da olağanüstü bir olanak olan, bir küçük yatak odası boyutunda olan, alışılmadık derecede büyük özel bir bodrum depolama kafesi ile birlikte gelmektedir.

İyi yönetilen, tam hizmet veren bir binada güzellik içinde korunmuş bir eve sahip olmak için nadir bir fırsattır. Central Park'a, Museum Mile'a, Madison Avenue butiklerlerine ve seçkin yemek mekanlarına birkaç adım mesafede bulunan bu daire, üst doğu yüzyıl yaşamının en iyisini sunuyor. Alıcı tarafından ödenecek %2'lik bir satış vergisi bulunmaktadır. 12/2027 tarihine kadar aylık 1,680 dolarlık bir değerlendirme mevcuttur.

(Aslen 3 tam banyo; şu anda 2 olarak yapılandırıldı.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)