The Corcoran Group'un Forray Ekibi, güçlü nakit akışı sunan ve Brooklyn'in en köklü konut bölgelerinden birine cazip bir giriş noktası sağlayan altı birimli çok aileli tuğla binası olan 2057 Ocean Avenue'i yalnızca temsil etmekten memnuniyet duymaktadır. Midwood'un kalbinde bulunan bu gelir getiren mülk, cazip fiyat noktası ile hemen gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için etkileyici bir fırsat sunmaktadır. 1.200.000 $ talep edilen fiyat ile birlikte, bu pazarda duyulmamış cazip %8.39 CAP Oranı fırsatı bulunmaktadır.

1925 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 4,800 SF'lik bir alanın yanı sıra 1,500 SF'lik tam yükseklikte bir bodrum katı içermektedir. Bina boyutu 25 x 75 FT olup, toplamda yaklaşık 2,750 Lot SF olan 25 ft x 110 FT'lik bir arazi üzerine oturmaktadır. R7A olarak zonlanmış olan mülk, yaklaşık 1.75'lik bir mevcut FAR ve 4.0'lık bir izin verilen FAR'dan faydalanmakta olup, tahmini olarak 6,200 SF ek inşa edilebilir alan sağlamaktadır ve toplam inşa edilebilir alanı yaklaşık 11,000 SF'ye çıkarmaktadır, bu da anlamlı gelecekte uzun vadeli yeniden gelişim/genişleme fırsatları yaratmaktadır. Yıllık gayrimenkul vergileri şu anda 24,047 $ olup, Vergi Sınıfı 2A'dır.

Plan, her biri iki yatak odası ve bir banyo olan altı (6) konut dairesinden oluşmaktadır. Bazı birimler, istikrarlı/konsisten geliri sağlayan bir kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından işgal edilmektedir. Mevcut brüt yıllık gelir 158,076 $'dır.

Ocean Avenue boyunca ideal bir konumda bulunan bu mülk, mahalle alışveriş merkezlerine, restoranlara, toplum merkezlerine ve toplu taşımaya kolay erişim sağlamaktadır. Sakinler, Manhattan ve Brooklyn genelinde doğrudan bağlantı sağlayan B ve Q hatlarının Kings Highway metro istasyonuna (0.3 mil) yakınlık avantajından yararlanmaktadır. Midwood, mahalle karakteri, erişilebilirlik ve değer dengesini arayan kiracıları çekmeye devam etmekte ve bu, güçlü uzun vadeli kiralama talebini desteklemektedir.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.