One Strivers' Row'daki 3B numaralı daireye hoş geldiniz: Central Harlem'de bulunan, 1.244 fit karelik, iki yatak odalı ve iki banyolu bir kat mülkiyeti dairesi. Mahalledeki iki yatak odalı kat mülkiyeti dairelerinin medyan büyüklüğünün oldukça üzerinde olan bu ev, ışık, kullanım planı ve uzun vadeli mali verimliliğin nadir bir birleşimini sunuyor.

YAŞAM ALANI

Açık planlı yerleşim, mutfak, yemek ve oturma alanlarını birbirine bağlıyor. Mutfakta ceviz dolaplar, kuvars tezgâhlar, özel tasarım cam mozaik backsplash, hazırlık ve oturma alanı sunan bir yarımada ve bulaşık makinesi dâhil ankastre cihazlar bulunuyor. Oturma alanı, ağaç hizasında manzaraya sahip çok sayıda pencereden yararlanıyor.

YATAK ODALARI VE BANYOLAR

Her iki yatak odası da ana yaşam alanından uzakta, sessiz bir konumda bulunuyor ve iyi oranlara sahip. Ebeveyn en-suite banyosunda derin küvet, ayrı camla çevrili duş kabini ve ağaçlara bakan bir pencere yer alıyor. İkinci tam banyoda camla çevrili duş, daire içi Bosch çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve aynı aydınlık manzara bulunuyor. Her iki banyoda da pencere mevcut.

İÇ DONANIM VE İKLİMLENDİRME

Daire genelinde parke zemin. Gömme aydınlatma. Merkezi klima. Birden fazla cepheye bakan büyük pencereler.

VERGİ İNDİRİMİ VE AYLIK GİDERLER

Bu ev, 25 yıllık 421-a Emlak Vergisi İndirimi avantajından yararlanıyor. Mevcut aylık emlak vergisi yaklaşık 13 ABD dolarıdır. Aylık 1.332 ABD doları ortak giderle birlikte toplam aylık gider 1.345 ABD dolarıdır. Tam kapsamlı yüzde 100 vergi muafiyeti 2028/29 vergi yılına kadar devam edecek, ardından 2032/33 vergi yılına kadar kademeli olarak sona erecektir. Tam vergilendirme 2033/34 vergi yılında başlayacaktır. Yıllara göre ayrıntılı aylık gider projeksiyonu talep üzerine sunulabilir.

BİNA

One Strivers' Row, 2008 yılında tamamlanmış butik bir kat mülkiyeti binasıdır ve her katta iki daire olmak üzere toplam 14 konut birimine sahiptir. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Bina olanakları arasında 360 derece manzaralı bir çatı terası ve sanal kapıcı sistemi bulunuyor. Kargo teslimatları lobide veya daire kapısında kabul edilebiliyor.

MAHALLE

Central Harlem'de, tarihî koruma altındaki Brownstone bloklarında yer alıyor. Yakınlarda iki süpermarket bulunuyor. B ve C metro hatları, Columbus Circle'a yaklaşık 15 dakikada doğrudan ulaşım sağlıyor. Yakındaki ilgi çekici noktalar arasında Saint Nicholas Parkı, Harlem YMCA, Harlem Hastanesi, Schomburg Siyahi Kültür Araştırmaları Merkezi ve giderek büyüyen kafe, restoran ve sanat galerisi seçkisi bulunuyor.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.