**AĞAÇLARLA ÇEVRİLİ HARLEM SOKAĞINDA İKİ KATLI YAŞAM**

235 West 137th Street, 1F numaralı daireye hoş geldiniz. Strivers’ Row’a yalnızca bir blok mesafede bulunan, güneye bakan bu tek yatak odalı kat mülkiyetli daire iki kata yayılmıştır. Kendine özgü yerleşimi, geniş depolama alanı ve kat mülkiyetinin sunduğu esneklikle öne çıkar.

Üst katta, yaşam alanında gazlı şömine ve geniş dolap alanına, granit tezgâhlara ve paslanmaz çelik cihazlara sahip köşe mutfak bulunmaktadır. Tam donanımlı banyoda hidromasajlı küvet vardır. Alt katta ise yatak odası, yarım banyo ve kullanışlı dolap alanı sunar. Binadaki ortak çamaşırhane ücretsiz olarak kullanılabilir.

Ağaçlarla çevrili bir Harlem sokağında, B, C ve 2, 3 numaralı metro hatlarına yakın konumlanan daire, şehir genelinde rahat ulaşım imkânı sağlar.

Yatırım amaçlı gayrimenkul düşünen alıcılar için kat mülkiyeti yapısı, daireyi kiraya verme konusunda esneklik sunar. Düşük ortak giderler ve vergiler de dairenin cazibesini artırırken, kira geliri ve işletme giderlerine bağlı olarak öngörülen kapitalizasyon oranı %6’nın üzerine çıkabilir.

Burası sizin Harlem’deki eviniz olsun ya da yatırım portföyünüzün bir parçası!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!