1613 Mermaid Avenue, Coney Island’ın kalbinde bulunan yeni inşa edilmiş karma kullanım yatırım mülkünü elde etmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Coney Island kıyı koridoruna yapılan muazzam 1 milyar dolarlık yatırımların ortasındadır. Surf Avenue’ye 1 blok, Nathan's hot dog’lara 2 blok mesafededir. Bu, yeni sahibi için hazır bir nakit makinesi ödül mülküdür.

2020 yılında inşa edilen yedi katlı asansörlü bina, yaklaşık 15,986 metrekare alana yayılmakta olup, 16 konut dairesi, sekiz park yeri ve bir çamaşırhane içermektedir. West 16. ve West 17. Caddeleri arasında ideal bir konumda bulunan mülk, ikonik Coney Island Yürüyüş Yolu, plajlar ve ana ulaşım hatlarına sadece birkaç adım uzaklıktadır ve Brooklyn’in en tanınmış ve evrilen kıyı mahallelerinden birinin içinde yer almaktadır.

Mevcut ortalama kira bedelleri daire başına yaklaşık 2,805 dolar olup, yıllık tahmini konut geliri 538,500 dolar, artı park etme ve çamaşırhane işletmelerinden elde edilen ek gelir bulunmaktadır. Bina'nın modern inşası, verimli planlamaları ve güçlü kiracı talebi, uzun vadeli yükseliş potansiyeli olan cazip bir yatırım oluşturmaktadır.

Teklifin önemli bir vurgusu, şu anda 15 yıldan 8. yılında olan ve 30 Haziran 2034'e kadar uzanan değerli 421A vergi muafiyetidir ve hızla gelişen bir alt pazarda güçlü nakit akışı sağlama ve uzun vadeli tutma çekiciliği sunmaktadır.

Coney Island, tarihi plaj cazibelerini, büyüyen yıl boyu ikamet eden toplulukla harmanlayarak devam eden kamu ve özel yatırımları deneyimlemeye devam etmektedir. Sakinler, plaja, Luna Park’a, New York Akvaryumu’na, Maimonides Park’a ve birçok perakende imkanına anında erişim sağlar; yakınlardaki Stillwell Avenue ulaşım merkezi ise Manhattan'a doğrudan metro erişimi sunmaktadır. 1613 Mermaid Avenue, modern inşaat, vergi avantajları ve Türkiye’nin en ikonik kıyı mahallelerinden birinde istikrarlı gelir sunan anahtar teslim bir Brooklyn çok aileli varlığını temsil etmektedir.

Teklif Belgesi için bugün e-posta gönderin!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!