1613 Мермайд-Авеню представляет собой редкую возможность приобрести недавно построенное смешанное инвестиционное имущество в самом сердце Коней-Айленда. Оно находится в центре ОГРОМНЫХ вложений в размере 1 миллиарда долларов в прибрежный коридор Коней-Айленда. Расположено в 1 квартале от Серф-Авеню, в 2 кварталах от хот-догов Нейта. Это прибыльное trophy свойство готово к передаче своему новому владельцу.

Построенное в 2020 году, семиэтажное здание с лифтом занимает около 15,986 квадратных футов и состоит из 16 жилых квартир, восьми парковочных мест и прачечной. Идеально расположенное между Западной 16-й и Западной 17-й улицами, это имущество находится всего в нескольких минутах от знакового променадного бордюра Коней-Айленда, пляжей и основных транспортных линий, что делает его частью одного из самых узнаваемых и развивающихся прибрежных районов Бруклина.

Текущие средние арендные ставки составляют примерно 2805 долларов за квартиру, с прогнозируемым годовым доходом от жилой недвижимости в размере 538,500 долларов, ПЛЮС дополнительный доход от парковки и прачечной. Современное строительство здания, эффективные планировки и высокий спрос со стороны арендаторов способствуют привлекательным инвестициям с потенциальным долгосрочным ростом.

Одним из главных преимуществ предложения является ценный налоговый налоговый вычет 421A, который в настоящее время находится на 8-м году из 15 и продлится до 30 июня 2034 года, создавая сильную денежную производительность и привлекательность долгосрочного удержания в быстро развивающемся субрынке.

Коней-Айленд продолжает испытывать постоянные государственные и частные инвестиции, сочетая свои исторические пляжные достопримечательности с растущим круглогодичным жилым сообществом. Жители наслаждаются непосредственным доступом к пляжу, Луна-парку, Нью-Йоркскому аквариуму, парку Маймонаидеса и нескольким торговым удобствам, в то время как близлежащий транспортный узел на Проспекте Стиллвелл обеспечивает прямой доступ к метро Манхэттена. 1613 Мермайд-Авеню представляет собой готовый к эксплуатации многоквартирный актив Бруклина, который сочетает в себе современные строительные характеристики, налоговые льготы и стабильный доход в одном из самых знаковых прибрежных районов Нью-Йорка.

Отправьте электронное письмо сегодня, чтобы получить Меморандум о предложении!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!