1613 머메이드 애비뉴는 코니 아일랜드 중심부에 최근에 건축된 혼합 용도의 투자 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이는 코니 아일랜드 해안 복도에 대한 엄청난 10억 달러 투자 한가운데 위치하고 있습니다. 서프 애비뉴에서 1블록, 네이선의 핫도그에서 2블록 떨어져 있습니다. 이는 새로운 소유자를 위해 준비된 수익이 나는 트로피 부동산입니다.

2020년에 건축된 이 7층 엘리베이터 건물은 약 15,986 제곱피트를 차지하며, 16개의 주거 아파트, 8개의 주차 공간, 세탁 시설로 구성되어 있습니다. 서쪽 16번가와 서쪽 17번가 사이에 이상적으로 위치하고 있으며, 상징적인 코니 아일랜드 보드워크, 해변, 주요 교통 노선과 단 몇 순간 거리에 위치하여 브루클린에서 가장 인지도가 높고 발전하는 해안 지역 중 하나에 자리잡고 있습니다.

현재 평균 임대료는 아파트당 약 2,805달러이며, 주거용 연간 수입은 538,500달러로 예상되며, 주차 및 세탁 운영에서 발생하는 추가 수익도 포함됩니다. 이 건물의 현대적인 건축, 효율적인 배치, 강한 세입자 수요는 장기적인 상승 잠재력을 가진 매력적인 투자에 기여합니다.

이 제공의 주요 하이라이트는 가치 있는 421A 세금 면제를 포함한다는 점으로, 현재 15년 중 8년차에 있으며 2034년 6월 30일까지 연장되어 강력한 현금 흐름 성과와 빠르게 발전하는 하위 시장에서의 장기 보유 매력을 만들어냅니다.

코니 아일랜드는 역사적인 해변 명소와 성장하는 사계절 주거 공동체를 결합하며 지속적인 공공 및 민간 투자를 경험하고 있습니다. 주민들은 해변, 루나 파크, 뉴욕 수족관, 마이모니데스 공원 및 여러 소매 편의시설에 즉각적으로 접근할 수 있으며, 인근 스틸웰 애비뉴 교통 허브는 맨해튼으로의 직접 지하철 접근을 제공합니다. 1613 머메이드 애비뉴는 현대적인 건축, 세금 혜택 및 안정적인 수익을 결합한 턴키 브루클린 다가구 자산으로 뉴욕시에서 가장 상징적인 해안 지역 중 하나에 위치하고 있습니다.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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