1613 מרמייד אווניו מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה משולב שנבנה לאחרונה בלב קוניימי איילנד. הוא נמצא במרכז ההשקעה העצומה של 1 מיליארד דולר בקורידור החוף של קוניימי איילנד. ממוקם בלוק אחד משדרת סרף, ושניים משדל של נת'ן. זהו נכס "פרס" שמוכן לבעליו החדש.

נבנה בשנת 2020, הבניין בעל שבע הקומות מונה כ-15,986 רגל רבוע ומכיל 16 דירות מגורים, שמונה מקומות חניה ומתקן כביסה. ממוקם בין רחובות ווסט 16 וווסט 17, הנכס ממוקם דקות ספורות מהטיילת האייקונית של קוניימי איילנד, החופים וקווי תחבורה מרכזיים, מה שממקם אותו באחת השכונות החוף המוכרות והמתפתחות ביותר בברוקלין.

שכר הדירה הממוצע הנוכחי הוא כ-2,805 דולר לדירה, עם הכנסה שנתית צפויה של 538,500 דולר, בנוסף להכנסות נוספות מהחניה ומפעילות הכביסה. הבנייה המודרנית של הבניין, תכניות היעיל והביקוש החזק מהשוכרים תורמים להשקעה מעניינת עם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך.

נקודת שיא מרכזית במציעה היא הפטור ממס 421A היקר, הנמצא כיום בשנה השמינית מתוך 15 ומסתיים עד 30 ביוני 2034, מה שמייצר ביצוע כספי חזק ואטרקטיביות של החזקה ארוכת טווח בשוק משנה המתפתח במהירות.

קוניימי איילנד ממשיך לחוות השקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות, ומערבב את האטרקציות ההיסטוריות שלו בחוף הים עם קהילה מג residential או בקיץ גדלה במהלך כל השנה. התושבים נהנים גישה מיידית לחוף, פארק לונה, האקווריום של ניו יורק, פארק מימון ותחנות סחר נוחות רבות, בעוד שמרכז התחבורה הסמוך של רחוב סטילוול מספק גישה ישירה לרכבת התחתית למנהטן. 1613 מרמייד אווניו מייצג נכס משפחתי בברוקלין המשלב בנייה מודרנית, יתרונות מס והכנסה יציבה באחת השכונות החופיות האייקוניות ביותר בעיר ניו יורק.

שלחו דוא"ל היום למזכר ההצעה!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!