1613 Mermaid Avenue מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה שנבנה לאחרונה ומשלב שימושים מעורבים, בלב קוני איילנד. הנכס ממוקם בלב השקעה עצומה בהיקף של מיליארד דולר במסדרון קו החוף של קוני איילנד. הוא נמצא במרחק של בלוק אחד מ-Surf Avenue ובמרחק של שני בלוקים מהנקניקיות של Nathan’s. זהו נכס מניב יוצא דופן, מוכן לבעליו החדשים.

הבניין, שנבנה בשנת 2020, כולל שבע קומות ומעלית, משתרע על פני כ-15,986 רגל רבוע וכולל 16 דירות מגורים, שמונה מקומות חניה וחדר כביסה. הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין West 16th Street ל-West 17th Street, ונמצא במרחק רגעים בלבד מטיילת קוני איילנד האייקונית, מהחופים ומקווי התחבורה המרכזיים — בלב אחת משכונות החוף המזוהות והמתפתחות ביותר בברוקלין.

שכר הדירה הממוצע הנוכחי עומד על כ-2,805 דולר לדירה, עם הכנסה שנתית צפויה ממגורים בסך 538,500 דולר, בתוספת הכנסות נוספות מהחניה ומפעילות חדר הכביסה. הבנייה המודרנית של הבניין, התכנון היעיל והביקוש החזק מצד שוכרים יוצרים השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל משמעותי להשבחה בטווח הארוך.

אחד היתרונות המרכזיים של הנכס הוא הפטור היקר ממס במסגרת 421A, הנמצא כעת בשנה השמינית מתוך 15 שנים ותקף עד 30 ביוני 2034. פטור זה יוצר ביצועים חזקים במונחי תשואה על ההון המושקע ופוטנציאל אטרקטיבי להחזקה ארוכת טווח בשוק משנה המתפתח במהירות.

קוני איילנד ממשיכה ליהנות מהשקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות, ומשלבת את אטרקציות החוף ההיסטוריות שלה עם קהילה מגורים הולכת וגדלה לאורך כל השנה. התושבים נהנים מגישה מיידית לחוף הים, ל-Luna Park, לאקווריום של ניו יורק, ל-Maimonides Park ולמגוון אפשרויות קמעונאיות, בעוד שמרכז התחבורה הסמוך ב-Stillwell Avenue מספק גישה ישירה ברכבת התחתית למנהטן. 1613 Mermaid Avenue היא נכס רב-משפחתי מוכן להפעלה בברוקלין, המשלב בנייה מודרנית, יתרונות מס והכנסה יציבה באחת משכונות החוף האייקוניות ביותר של ניו יורק.

שלחו דוא״ל עוד היום לקבלת מזכר ההצעה!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!