1613 Mermaid Avenue presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad de inversión de uso mixto recientemente construida en el corazón de Coney Island. Está en medio de la TREMENDA inversión de $1,000 millones en el corredor costero de Coney Island. Ubicada a 1 cuadra de Surf Avenue, y a 2 cuadras de los perritos calientes de Nathan. Esta es una propiedad emblema generadora de ingresos lista para su nuevo propietario.

Construido en 2020, el edificio de siete pisos con ascensor abarca aproximadamente 15,986 pies cuadrados y consta de 16 apartamentos residenciales, ocho espacios de estacionamiento y una lavandería. Idealmente ubicado entre las calles West 16th y West 17th, la propiedad se encuentra a solo momentos del icónico paseo marítimo de Coney Island, playas y líneas de transporte principales, posicionándola dentro de uno de los barrios costeros más reconocibles y en evolución de Brooklyn.

Las rentas promedio actuales son aproximadamente $2,805 por apartamento, con un ingreso residencial anual proyectado de $538,500, MÁS ingresos adicionales generados por operaciones de estacionamiento y lavandería. La construcción moderna del edificio, los diseños eficientes y la fuerte demanda de inquilinos contribuyen a una inversión atractiva con un potencial de revalorización a largo plazo.

Un aspecto destacado de la oferta es la valiosa exención fiscal 421A, actualmente en el año 8 de 15 y extendiéndose hasta el 30 de junio de 2034, lo que crea un sólido rendimiento en efectivo y atractivo para mantener a largo plazo en un submercado en rápido desarrollo.

Coney Island continúa experimentando inversiones públicas y privadas en curso, combinando sus históricas atracciones frente a la playa con una creciente comunidad residencial durante todo el año. Los residentes disfrutan de acceso inmediato a la playa, Luna Park, el Acuario de Nueva York, el Parque Maimonides y múltiples servicios comerciales, mientras que el cercano centro de transporte de Stillwell Avenue proporciona acceso directo al metro hacia Manhattan. 1613 Mermaid Avenue representa un activo multifamiliar en Brooklyn que combina construcción moderna, ventajas fiscales e ingresos estables en uno de los barrios costeros más icónicos de la ciudad de Nueva York.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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