1613マーメイドアベニューは、コニーアイランドの中心にある最近建設された複合用途の投資物件を取得する希少な機会を提供します。これは、コニーアイランドのウォーターフロント回廊への巨大な10億ドルの投資の真っ只中にあります。サーフアベニューまで1ブロック、ネイサンズホットドッグまで2ブロックという立地です。これは新しいオーナーにとって準備万端なキャッシュカウトロフィー物件です。

2020年に建設されたこの7階建てのエレベーター付き建物は、およそ15,986平方フィートの面積を持ち、16の住居用アパートメント、8台の駐車場、洗濯施設で構成されています。ウエスト16丁目とウエスト17丁目の間に理想的に位置し、物件はアイコニックなコニーアイランドボードウォークやビーチ、主要交通機関からほんの一瞬の距離にあり、ブルックリンで最も認知され進化するウォーターフロント地区の一つに位置しています。

現在の平均家賃は約2,805ドルで、予測される年間住宅収入は538,500ドル、さらに駐車場と洗濯事業からの追加収益も見込まれています。建物の現代的な構造、効率的なレイアウト、強いテナント需要は、長期的な上昇潜在能力を持つ魅力的な投資に寄与しています。

このオファリングの大きなハイライトは、貴重な421A税免除で、現在8年目の15年の期間を経て2034年6月30日まで延長されるため、急速に発展しているサブマーケットにおいて強力なキャッシュオンキャッシュパフォーマンスと長期保有の魅力を生み出します。

コニーアイランドは、歴史的なビーチの観光名所と成長する年間居住コミュニティを融合させながら、引き続き公共および民間の投資を受けています。住民はビーチ、ルナパーク、ニューヨーク水族館、マイモニデス公園、複数の小売便利施設への即時アクセスを楽しむ一方、近くのスティルウェルアベニュー交通ハブがマンハッタンへの直接の地下鉄アクセスを提供しています。1613マーメイドアベニューは、現代的な建設、税制上の利点、安定した収入を組み合わせたターンキーのブルックリン多世帯資産を、ニューヨーク市で最もアイコニックな沿岸地区の一つで提供します。

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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