Sponsor satışında yönetim kurulu onayı gerekmemektedir. Brighton Beach'in kalbinde yer alan, 40 Brighton 1st Road ve 50 Brighton 1st Road adreslerinde bulunan stüdyo, Junior 4 ve iki yatak odalı dairelerden oluşan nadir bir beş birim toplama fırsatını sunuyor. Toplu bir teklif olarak 975,000 $ karşılığında sunulan bu yatırım portföyü, 40 Brighton 1st Road'daki üç birim ve 50 Brighton 1st Road'daki iki birimi içermektedir. Birimler bireysel olarak satılamaz ve mevcut tüm sakinler ile birlikte devredilecektir. Talep üzerine bir pro forma ve ek finansal bilgiler mevcuttur.

Toplama, iki stüdyo daire, iki Junior 4 düzeni ve özel teraslı bir okyanus manzaralı iki yatak odalı, iki banyolu daire içermektedir. Birçok birim, teraslar, geniş oturma alanları, birden fazla dolap ve esnek çalışma alanı düzenleriyle özellikler sunmaktadır. Tüm dairelerde küvetli tam banyolar bulunmaktadır. Lütfen iç mekan fotoğraflarının mevcut olmadığını ve birimlerin mevcut durumunun bilinmediğini unutmayın; ancak potansiyel alıcılar güncelleme ve yenileme gereksinimlerinin olabileceğini öngörmelidir.

Plaja ve yürüyüş yoluna sadece birkaç adım mesafede bulunan son derece istenen tam hizmet lüks kooperatif binalarında bulunan sakinler, 24 saat kapıcı, açık yüzme havuzu, sauna/buhar odası, fitness merkezi, çamaşırhane, depolama alanları, rekreasyon alanları ve yerinde yönetim gibi olanaklara erişim sağlamaktadır. Bir yıl oturum sonrası alt kiralama izni, uzun vadeli esneklik ve yatırım çekiciliği eklemektedir.

Birimlere erişim yalnızca kabul edilen bir teklif üzerine verilecektir, böylece mevcut sakinlerin gereksiz yere rahatsız edilmesi önlenmiş olacaktır. Brighton Beach Avenue'ye, ulaşım, alışveriş, yemek ve B/Q metro hatlarına yakın mükemmel bir konumda bulunan bu, Brooklyn'in en köklü sahil topluluklarından birinde uzun vadeli değer ve ölçek elde etmek için nadir bir fırsatı temsil etmektedir.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.