Sponsor satışı, yönetim kurulu onayı gerektirmeden. Brighton Beach'in kalbinde, 40 Brighton 1st Road ve 50 Brighton 1st Road'daki stüdyo, Junior 4 ve iki yatak odalı dairelerden oluşan nadir beş birimlik bir toplulaşma fırsatını sunuyor. 950,000 $'lık bir paket teklifi olarak sunulan bu yatırım portföyü, 40 Brighton 1st Road'da üç birim ve 50 Brighton 1st Road'da iki birim içermektedir. Birimler ayrı ayrı satılamaz ve mevcut tüm sakinlerle birlikte devredilecektir. Talep üzerine pro forma ve ek mali bilgiler mevcuttur.

Toplulaşma, iki stüdyo daire, iki Junior 4 düzeni ve özel terası bulunan okyanus manzaralı bir iki yatak odalı, iki banyolu konuttan oluşmaktadır. Birçok birimde teraslar, geniş oturma alanları, birden fazla dolap ve esnek ofis düzenlemeleri bulunmaktadır. Tüm daireler küvetli tam banyolar içermektedir. Lütfen iç mekan fotoğraflarının mevcut olmadığını ve birimlerin mevcut durumunun bilinmediğini unutmayın; ancak, potansiyel alıcıların güncellemeler ve yenilemelerin gerektiğini dikkate alması beklenmektedir.

Plaj ve yürüyüş yoluna sadece birkaç adım mesafede bulunan oldukça arzu edilen tam hizmet lüks kooperatif binalarında yer alan sakinler, 24 saat kapıcının, açık yüzme havuzunun, sauna/buhar odasının, fitness merkezinin, çamaşırhanelerin, depo alanlarının, dinlenme alanlarının ve yerinde yönetimin sağladığı olanaklara erişim imkanı bulmaktadır. Bir yıllık ikametten sonra alt kiralamaya izin verilmektedir, bu da uzun vadeli esneklik ve yatırım cazibesi eklemektedir.

Birlikte mevcut sakinleri gereksiz yere rahatsız etmemek için birimlere erişim yalnızca kabul edilen bir teklif üzerine verilecektir. Brighton Beach Bulvarı'na, ulaşım, alışveriş, yemek ve B/Q metro hatlarına mükemmel bir şekilde yakın konumda bulunan bu fırsat, Brooklyn'in en köklü su kenarı topluluklarından birinde uzun vadeli değer ve ölçek edinme açısından nadir bir fırsatı temsil etmektedir.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.