Sponsor onayı gerekmeyen satış. Brighton Beach'in kalbinde, 40 Brighton 1st Road ve 50 Brighton 1st Road üzerinde, stüdyo, Junior 4 ve iki yatak odalı konutlardan oluşan çeşitli bir karışım içeren nadir bir beş adetlik toplam fırsatını sunuyoruz. 975,000 $’lık bir paket anlaşma olarak sunulan bu yatırım portföyü, 40 Brighton 1st Road'daki üç birim ve 50 Brighton 1st Road'daki iki birim içermektedir. Birimler ayrı ayrı satılamaz ve mevcut tüm sakinlerle birlikte devredilecektir. Pro forma ve ek mali bilgileri talep üzerine temin edilebilir.

Toplam, iki stüdyo dairesi, iki Junior 4 düzeni ve özel teraslı bir okyanus manzarasına sahip iki yatak odalı, iki banyolu konut içermektedir. Birçok birimde teraslar, geniş oturma alanları, birden fazla dolap ve esnek çalışma alanı düzenlemeleri bulunmaktadır. Tüm dairelerde küvetli tam banyolar mevcuttur. Lütfen iç mekân fotoğraflarının şu anda mevcut olmadığını ve birimlerin mevcut durumunun bilinmediğini unutmayın; ancak potansiyel alıcıların güncellemelerin ve tadilatların gerekebileceğini göz önünde bulundurmaları önerilir.

Plaj ve ahşap yürüyüş yoluna sadece birkaç adım mesafede, çok arzu edilen tam hizmetlü lüks kooperatif binaları içerisinde yer alan sakinler, 24 saat kapı gözetimi, dış mekan yüzme havuzu, sauna/buhar odası, spor merkezi, çamaşırhane, depolama, rekreasyon alanları ve yerinde yönetim gibi olanaklardan faydalanmaktadır. Bir yıllık ikamet sonrası alt kiralama izin verilmektedir, bu da uzun vadeli esneklik ve yatırım cazibesi sağlamaktadır.

Birlikte hareket eden konutların mevcut sakinlerini gereksiz yere rahatsız etmemek için bir teklifin kabul edilmesi durumunda birimlere erişim sağlanacaktır. Brighton Beach Caddesi'ne, ulaşım, alışveriş, restoranlar ve B/Q metro hatlarına yakın mükemmel bir konumda bulunan bu, Brooklyn’in en köklü su kenarı topluluklarından birinde uzun vadeli değer ve ölçek elde etme açısından nadir bir fırsattır.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.