$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Ana Okyanus Tepesi’nde Anahtar Teslim 9 Birim Yatırım Fırsatı!

2021’de tamamlanan, talep gören Bedford-Stuyvesant kiralık pazarında ideal bir konumda bulunan 305 Sumpter Caddesi, anahtar teslim yeni bir 9 birimlik gelişimdir. Modern tuğla ve alçı cephe ile inşa edilen bu mülk, yatırımcılara uzun vadede önemli artış potansiyeli olan, stabil gelir getiren bir mülk sunmaktadır.

Bina, arzu edilen DOKUZ birim karışımına sahip:

– Üç balkonlu serbest piyasa 2BR birimi; Üç balkonlu uygun fiyatlı konut 2BR birimi
– İki serbest piyasa 1BR/1.5BTH duplex (birinin özel dış alanı var)
– İki katlı özel dış terasları ve engellenmemiş Manhattan silueti manzaraları olan birinci sınıf serbest piyasa 1BR çatı katı

Tüm daireler, kiracıların tercih ettiği 11’ tavan, ahşap zemin, granit tezgah ve özel balkonlar ile donatılmıştır. Her birim bol doğal ışıkla doludur ve maksimum kiracı bağımlılığı için tasarlanmıştır.

Finansal Vurgular:

– Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık 276,981 $
– 6 serbest piyasa birimi ve 3 uygun fiyatlı birim ile stabil kiracılık (sahibi tarafından düzenlenmiştir)
– Mitsubishi split sistemleri, düşük bakım maliyetli sıhhi tesisat donanımları, garanti altında AO Smith Su Isıtıcıları ve enerji verimli LED aydınlatmalar ile desteklenen düşük bakım masrafları.
– Ortak arka bahçe, panoramik çatı terası ve bodrum çamaşırhane tesisleri dahil güçlü olanak paketi
– 421A Vergi İndirimleri, 2056’ya kadar geçerlidir

Chauncey St. üzerindeki J trenine sadece 3 blok, Rockaway Ave’deki A/C trenine 4 blok ve Bushwick Ave’deki L trenine 6 blok mesafede, Brooklyn ve Manhattan arasında mükemmel bir bağlantı sağlamaktadır. Mahalle, All Night Skate, Dolly's Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Oyun Parkı ve Peaches gibi yerel cazibe merkezleri ile kiracıları çekmeye devam etmektedir.

277K $ NOI ile, modern bitişler, güçlü ulaşım erişimi ve birinci sınıf Bed-Stuy konumuyla 305 Sumpter Caddesi, yatırımcılara Brooklyn’in en dinamik bölgelerinden birinde hemen nakit akışı ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

MLS #‎	1000770
İnşaat yılı	2018
Yıllık vergiler	$1,631
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Otobüs	1 dakika: B60
	2 dakika: B7
	3 dakika: B20, Q24
	4 dakika: B25
	7 dakika: B26
	10 dakika: B47, B83, Q56
Subway	3 min: J, Z
	4 min: C
	8 min: L
	9 min: A
Tren (LIRR)	0.6 mil: "East New York"
	1.9 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.