10 Gracie Square, Residence 11/12F

Manhattan'ın en seçkin nehir kıyısı kooperatiflerinden birinde yer alan 10 Gracie Square'deki Residence 11/12F, klasik New York yaşamının romantizmini, görkemini ve kalıcı zarafetini yakalayan nadir bir miras mülküdür. Bu ihtişamlı 10 odalı duplex, 1930’ların ihtişamını olağanüstü bir otantiklikle yeniden ziyaret ediyor ve Upper East Side'ın en gizli ve çok arzu edilen köşelerinden birinde muhteşem ölçek, mimari miras ve geniş Doğu Nehri manzaraları sunuyor.

Doğal ışıkla aydınlanan ve yüksek tavanlar, büyük oranlar ve zamansız savaş öncesi detaylarla tanımlanan daire, nehrin üzerine asılı bir özel townhouse zarafetiyle açılıyor. Zarif giriş galerisi, hem samimi yaşam için hem de büyük ölçekli buluşmalar için tasarlanmış muhteşem eğlence odalarının bir dizisini sunuyor. Geniş pencerelerle Doğu Nehri'ne bakan dramatik oturma odası, Manhattan'da nadiren bulunan bir huzur ve açıklık hissi uyandırıyor. Orijinal şömine özellikleri, güzelce korunmuş mimari karakter ve zarif modern iyileştirmeler, eski dünya ihtişamı ile modern konfor arasında sorunsuz bir diyalog oluşturuyor.

Resmi yemek odası, ölçek ve ışık açısından eşit derecede etkileyici olup, oturma odasından zahmetsizce akıyor ve konutun etkileyici su manzaralarını en üst düzeye çıkarmak üzere konumlanıyor. Arkada, Frank Pizzurro Mimarlık & İç Mekanlar tarafından tasarlanan geniş bir garson mutfağı ve olağanüstü yemekli mutfak, evin mutfak deneyimini şelale kenarındaki kuvars tezgahlar, Dolomiti mermer zemin ve sırtlıkları ve özel parlak egzotik ahşap dolaplarıyla yükseltiyor. Sofistikate ancak son derece işlevsel, mutfak hem günlük yaşam hem de zarif eğlence için eşit kolaylıkta hizmet vermek üzere tasarlandı.

Alt katı, düşünceli akış ve olağanüstü oranlarla tanımlanan zarif bir kahvaltı odası ve özel bir misafir ya da personel süiti tamamlıyor. Üst katta ise, modern aile yaşamı için gizlilik, konfor ve esneklik sunan altı güzel boyutlandırılmış oda bulunuyor. Ana süit özellikle olağanüstü - doğrudan Doğu Nehri manzaralarıyla çevrili lüks bir ölçekle - yumuşak suni süet duvar kaplamaları, yükseltilmiş zeminler, devasa panoramik pencereler ve parlak Thassos mermeri ile tamamlanmış büyük mermer banyo ile dikkat çekiyor. Üst kat boyunca, evin nadir ışık, açıklık ve dinginlik hissi kesintisiz devam ediyor.

Özel bir yüksek kaliteli yenileme ile düşünceli bir şekilde yeniden tasarlanmış, daire orijinal savaş öncesi bütünlüğünü onurlandırırken, yükseltilmiş modern yüzeyler ve modernize edilmiş altyapı, yeni kurulan sürdürülebilir merkezi hava sistemi dahil olmak üzere tanıtıyor. Sonuç, hem zamansız hem de günümüzün lüks alıcıları için tamamen ilgili bir ev olan olağanüstü bir sıcaklık ve zarafet hissi veriyor.

Efsanevi mimarlar Rosario Candela ve William Lawrence Bottomley tarafından 1930'da tasarlanan 10 Gracie Square, Manhattan'ın en prestijli ve mimari açıdan önemli beyaz eldivenli kooperatiflerinden biri olmaya devam ediyor. Sessiz bir nehir kıyısı sığınağı olarak tasarlanan bina, nadir bir kapalı sürüş alanı, hem East 83. hem de East 84. Caddelerde hizmetli girişleri, mermer yürüyüş yolu ve olağanüstü bir gizlilik ve hizmet seviyesi ile ayırt ediliyor. Sadece 42 konut ile Carl Schurz Parkı ve Doğu Nehri Yürüyüş Yolu'na doğrudan erişim sunan kooperatif, gizlilik, incelik ve kalıcı New York prestiji ile tanımlanan bir yaşam tarzı sunuyor.

Residence 11/12F, muazzam bir townhouse'un ölçeği ve varlığı, öncü bir beyaz eldivenli kooperatifin zahmetsiz hizmeti ve doğrudan Doğu Nehri manzaralarının korunan güzelliği arayan seçkin alıcı için gerçekten nadir bir teklif sunuyor. Otantikliğin, kökenin ve gizliliğin giderek azaldığı bir pazarda, bu olağanüstü duplex, Upper East Side'ın en çekici ve zamansız mülklerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless