10 그레이시 스퀘어, 레지던스 11/12F

맨해튼의 가장 저명한 리버프론트 협동조합 중 하나에 위치한 10 그레이시 스퀘어의 레지던스 11/12F는 고전 뉴욕 생활의 로맨스, 웅장함, 그리고 지속적인 세련됨을 담고 있는 드문 유산property입니다. 이 웅장한 10실 규모의 듀플렉스는 1930년대의 매력을 remarkable한 진정성으로 재현하며, 탁월한 규모, 건축적 명성, 그리고 어퍼 이스트 사이드에서 가장 discreet하고 coveted한 지역 중 하나에서 펼쳐지는 넓은 이스트 리버 전망을 제공합니다.

자연광이 가득하고 높은 천장과 웅장한 비율, 그리고 시대를 초월한 전쟁 이전 세부 사항으로 정의되는 이 레지던스는 강 위에 떠 있는 개인 타운하우스의 우아함으로 펼쳐집니다. 친절한 입구 갤러리는 íntimate living과 대규모 모임을 모두 위해 설계된 멋진 오락실의 일련을 소개합니다. 이스트 리버를 바라보며 넓게 자리한 창문에 둘러싸인 극적이고 넓은 거실은 맨해튼에서는 드물게 느껴지는 평온함과 개방감을 불러일으킵니다. 원래 벽난로 기능, 아름답게 보존된 건축적 특성, 그리고 세련된 현대적 enhancement들이 고전적인 웅장함과 현대적인 편안함 간의 무결한 대화를 창출합니다.

동일하게 인상적인 규모와 빛을 지닌 포멀 다이닝룸은 거실에서 자연스럽게 연결되며 레지던스의 매혹적인 수변 전망을 극대화하기 위해 배치되어 있습니다. 그 너머에는 프랭크 피주로 아키텍처 & 인테리어에서 설계한 넓은 집사 팬트리와 특별한 이트인 주방이 있으며, 이는 폭포 모양의 쿼츠 조리대, 돌로미티 대리석 슬랩 바닥 및 backsplash, 그리고 맞춤형 고광택 이국적인 목재 캐비닛으로 주택의 요리 경험을 향상시킵니다. 세련되면서도 기능적인 이 주방은 일상 생활과 우아한 오락을 평등하게 제공하기 위해 구상되었습니다.

아름다운 아침 식사 공간과 개인 손님 또는 직원 스위트가 하층을 완성하며, 사려 깊은 흐름과 extraordinary 비율이 모든 공간을 정의합니다. 위층에는 여섯 개의 아름답게 조화된 방이 프라이버시, 편안함 및 유연성을 제공합니다. 주 고려실은 특히 뛰어난데, 규모가 사치스럽고 방해받지 않는 이스트 리버 전망으로 둘러싸인 공간입니다. 부드러운 인조 스웨이드 벽지, 업그레이드 된 바닥재, 오버사이즈 파노라마 창, 그리고 빛나는 타소스 대리석과 인상적인 이탈리안 황동 비품으로 마무리된 확대된 대리석 장식 욕실이 특징입니다. 위층 전체에 걸쳐 집의 드문 빛, 개방감 및 평화로운 감각이 끊임없이 이어집니다.

맞춤형 고급 Renovation으로 사려 깊게 재구상된 이 레지던스는 원래의 전쟁 이전 고유성을 존중하면서도 고급 현대적 마감재와 현대화된 인프라(새로 설치된 지속 가능한 중앙 공기 시스템 포함)를 도입합니다. 결과적으로 감히 시기적절하게 느껴지는 remarkable한 따뜻함과 세련됨을 지닌 주택이 탄생했습니다.

전설적인 건축가 로사리오 칸델라와 윌리엄 로렌스 바톰리(WB) 에 의해 1930년에 설계된 10 그레이시 스퀘어는 맨해튼에서 가장 권위 있고 건축적으로 중요한 화이트 글러브 협동조합 중 하나로 남아 있습니다. 조용한 리버프론트 성역으로 구상된 이 건물은 드문 게이트가 있는 포르테코쉐르, 이스트 83번가와 이스트 84번가의 입회 직원 출입구, 대리석 보도, 그리고 extraordinary 사생활 및 서비스 수준으로 구별됩니다. 단 42개의 레지던스와 칼 슐르츠 공원 및 이스트 리버 프로네이드에 직접 접근할 수 있는 이 협동조합은 discretion, refinement, 및 지속적인 뉴욕 prestige를 정의하는 라이프스타일을 제공합니다.

레지던스 11/12F는 진정한 희귀한 제안을 나타냅니다 - grand townhouse의 규모와 존재감, 일류 화이트 글러브 협동조합의 원활한 서비스, 그리고 직접적인 이스트 리버 전망의 보호된 아름다움이 조화를 이루는 유산 주택입니다. 진정성, 원산지 및 프라이버시가 점점 더 부족해진 시장에서 이 exceptional 듀플렉스는 어퍼 이스트 사이드에서 가장 매력적이고 시대를 초월하는 곳으로 독특하게 자리잡고 있습니다.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless