%6.5 Beklenen Getiri Oranı - Boş Pazar ve Teslim Edilmiş Boş

Anahtar teslim ve titizlikle korunmuş olan 20 Avenue T, tamamen yenilenmiş, boş teslim edilmiş karma kullanımlı bir mülk olup, yatırımcılar veya son kullanıcılar için anında esneklik sunmaktadır.

Mülk, özel bir arka bahçeye doğrudan erişimi olan zemin kat ticari alanı ve 7'2" tavan yüksekliğine sahip tam bodrum katıyla donatılmıştır. Üst kısımda, güçlü kira çekiciliğine sahip ve verimli düzenlere sahip iki tamamen yenilenmiş, serbest piyasada yer alan birer yatak odalı daire bulunmaktadır.

Düşük işletme giderleri ve yüksek kira potansiyeli ile mülkün, istikrara kavuştuğunda %6'dan fazla bir getiri oranı proje edilmektedir.

Gravesend ve Bensonhurst kesişiminde bulunan bina, canlı 86. Cadde ticari koridoruna sadece birkaç adım mesafede sakin bir konut bloğunda yer almaktadır. Ulaşım mükemmeldir: 25. Cadde/86. Cadde'deki D treni sadece yarım blok uzaklıktadır, Avenue T & West 9. Cadde'deki N treni ise yaklaşık 6 dakikalık yürüme mesafesindedir, ayrıca B1, B3 ve B4 otobüsleri de yarım blok içinde bulunmaktadır.

Mahalledeki öne çıkan özellikler arasında yakınındaki alışveriş merkezleri, restoranlar ve sadece iki blok uzaktaki L&B Spumoni Gardens gibi yerel favoriler bulunmaktadır.

Güney Brooklyn'in en köklü ve ulaşım açısından erişilebilir bölgelerinden birinde, tamamen boş, gelir getiren bir varlık edinme fırsatı.

Finansal bilgi, sorular veya tur planlamak için lütfen doğrudan iletişime geçin.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.