Bay Ridge’in prestijli “Doktorlar Sokağı”nın kalbinde olağanüstü karma kullanımlı fırsat!

Bay Ridge, Brooklyn’in en çok aranan profesyonel koridorlarından birinde yer alan bu benzersiz mülk, konut konforu ile profesyonel işlevselliği mükemmel şekilde bir araya getiriyor. Hâlihazırda tamamen faal bir tıbbi muayenehane ve üst katında geniş bir konut dairesi olarak düzenlenmiş olan bu çok yönlü bina; sağlık profesyonelleri, yatırımcılar veya mülkü göz alıcı bir müstakil eve dönüştürmek isteyen alıcılar için sınırsız olanaklar sunuyor.

Birinci katta 6 muayene odası, 2 resepsiyon alanı, bir konferans odası, alt katta özel ofisler, mutfak, 5 depolama dolabı, ayrıca bir yarım banyo ve şu anda yarım banyo olarak düzenlenmiş ek bir tam banyo bulunan, iyi tasarlanmış bir tıbbi ofis planı yer alıyor. Tüm bekleme alanı ve muayene odaları bölümü, kolay erişim sağlayan ADA uyumlu rampa da dâhil olmak üzere ADA erişim standartlarına uygun. Diğer öne çıkan özellikler arasında merkezi klima, cebri sıcak hava ısıtma sistemi ve Brooklyn’de büyük bir kolaylık olan 4 özel park yeri bulunuyor.

Üst katta yer alan, güzel bir şekilde yenilenmiş konut dairesi; 3 yatak odası, özel ebeveyn banyosuna sahip geniş bir ebeveyn süiti, 2 yenilenmiş tam banyo, yenilenmiş yemek alanlı mutfak, konforlu bir oturma odası, yeni split klima sistemleri, yeni bir sıcak su şofbeni ve bir dolapta kullanışlı şekilde konumlandırılmış yepyeni çamaşır makinesi ve kurutma makinesiyle sıcak ve modern bir yaşam alanı sunuyor.

İster mevcut profesyonel ofisi işletmeye devam edin, ister yaşama ve çalışmayı bir arada sunan bir düzen oluşturun, ister mülkü muhteşem bir müstakil konuta dönüştürün; bu nadir Bay Ridge fırsatı, alışveriş, restoranlar, ulaşım ve mahalle olanaklarına yakın, seçkin bir konumda benzersiz bir esneklik sunuyor.

Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Bay Ridge’s Prestigious “Doctors Row”!

Located on one of Bay Ridge Brooklyn’s most sought-after professional corridors, this unique property offers the perfect blend of residential comfort and professional functionality. Currently configured as a fully operational medical office with a spacious residential apartment above, this versatile building presents endless possibilities for medical professionals, investors, or buyers seeking conversion to a stunning single-family home.



The first floor features a well-designed medical office layout complete with 6 exam rooms, 2 reception areas, a conference room, downstairs private offices, kitchen, 5 storage closets, and both a half bath and an additional full bath currently configured as a half bath. The entire waiting area and exam room section is ADA accessible, including an ADA-compliant ramp for easy access. Additional highlights include central air conditioning, forced hot air heating, and 4 private parking spaces — an incredible convenience in Brooklyn.



Upper level, the beautifully updated residential apartment offers a warm and modern living space featuring 3 bedrooms, including a spacious primary suite with private ensuite bath, 2 updated full bathrooms, an updated eat-in kitchen, comfortable living room, new split-unit A/C systems, a new hot water heater, and a brand-new washer/dryer conveniently located in a closet.



Whether you continue operating the existing professional office, create a live/work setup, or transform the property into a magnificent single-family residence, this rare Bay Ridge opportunity delivers unmatched flexibility in a prime location close to shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.