הזדמנות ייחודית בשימוש מעורב בלב "שורת הרופאים" היוקרתית של ביי רידג'! ממוקמת באחד מהמדריכים המקצועיים המבוקשים ביותר של ביי רידג' בברוקלין, נכס ייחודי זה מציע שילוב מושלם של נוחות מגורים ופונקציונליות מקצועית. כיום, הנכס מסודר כמשרד רפואי פעיל לחלוטין עם דירת מגורים מרווחת מעליו. הבניין הרב תכליתי הזה מציע אפשרויות אינסופיות לאנשי מקצוע רפואיים, משקיעים או קונים המחפשים להמיר אותו לבית משפחתי מרהיב. הקומת קרקע כוללת עיצוב משרד רפואי היטב עם 6 חדרי בדיקה, 2 אזורי קבלה, חדר ישיבות, משרדים פרטיים בקומת הקרקע, מטבח, 5 ארונות אחסון, ושירותים חצי זמניים ושירותים נוספים מלאים המוסדרים כיום כשירותים חצי זמניים. כל אזור ההמתנה וחלק חדרי הבדיקה נגישים על פי תקנות ADA, כולל רמפה תואמת ADA לגישה קלה. בין היתרונות הנוספים ניתן למצוא מיזוג אוויר מרכזי, חימום באוויר חם בכוח, ו-4 חניות פרטיות - נוחות מדהימה בברוקלין. בקומה העליונה, הדירה המגורים המעודכנת יפה מציעה חלל מחיה חמים ומודרני עם 3 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים מרווחת עם חדר רחצה צמוד פרטי, 2 חדרי רחצה מעודכנים, מטבח לארוחה מעודכן, סלון נעים, מערכות מיזוג אוויר חדשות עם פיצול, דוד מים חדש ומכונת כביסה/מייבש חדשה במיקום נוח בארון. אם תמשיכו לפעול במשרד המקצועי הקיים, תיצרו תצורת מגורים/עבודה, או תהפכו את הנכס למגורש משפחתי מפואר, הזדמנות ייחודית זו בביי רידג' מציעה גמישות שאין כמותה במיקום מרכזי קרוב לקניות, מסעדות, תחבורה ונוחות שכונתית.

Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Bay Ridge’s Prestigious “Doctors Row”!

Located on one of Bay Ridge Brooklyn’s most sought-after professional corridors, this unique property offers the perfect blend of residential comfort and professional functionality. Currently configured as a fully operational medical office with a spacious residential apartment above, this versatile building presents endless possibilities for medical professionals, investors, or buyers seeking conversion to a stunning single-family home.



The first floor features a well-designed medical office layout complete with 6 exam rooms, 2 reception areas, a conference room, downstairs private offices, kitchen, 5 storage closets, and both a half bath and an additional full bath currently configured as a half bath. The entire waiting area and exam room section is ADA accessible, including an ADA-compliant ramp for easy access. Additional highlights include central air conditioning, forced hot air heating, and 4 private parking spaces — an incredible convenience in Brooklyn.



Upper level, the beautifully updated residential apartment offers a warm and modern living space featuring 3 bedrooms, including a spacious primary suite with private ensuite bath, 2 updated full bathrooms, an updated eat-in kitchen, comfortable living room, new split-unit A/C systems, a new hot water heater, and a brand-new washer/dryer conveniently located in a closet.



Whether you continue operating the existing professional office, create a live/work setup, or transform the property into a magnificent single-family residence, this rare Bay Ridge opportunity delivers unmatched flexibility in a prime location close to shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.